3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000 93 m²
77933 Lahr/Schwarzwald

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 15

+ Naturnahe Lage unweit des Seeparks
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Balkon mit fantastischem Panoramablick
+ Wannenbad und Gäste-WC
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Pkw: ca. 10 Min. zum Schwarzwald

Objektnr: 1045225

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt naturnah und gut angebunden in Lahr im Schwarzwald. Das Objekt befindet sich im 15. Obergeschoss eines 16-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung.

Die Wohnung kann über einen Personenaufzug bequem erreicht werden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,77 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein großer Balkon mit fantastischer Weitsicht auf den Stegmattensee zur Entspannung im Freien ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 93,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 16 Etagen, modernisiert: 2016

77933 Lahr/Schwarzwald

Die Immobilie findet ihren Platz in der baden-württembergischen Großen Kreisstadt Lahr/Schwarzwald im Ortenaukreis, welche als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden in der Region dient. Die Stadt liegt traumhaft idyllisch am westlichen Rande des Schwarzwalds, knapp 40 km nördlich von Freiburg im Breisgau und etwa 40 km südöstlich von Straßburg.

Knapp 3,5 km westlich der Innenstadt befindet sich die Immobilie wenige Meter von dem Interkulturellen Garten und dem Seepark entfernt. Im Umkreis von ca. 1,8 km werden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreicht. Ein breites kulturelles sowie kommerzielles Angebot kann nach einer 10-minütigen Fahrradfahrt im Zentrum wahrgenommen werden.

Nach etwa 750 m schließt der Bahnhof Lahr/Schwarzwald an den Regional- und Fernverkehr an. Von hier aus wird bspw. Freiburg im Breisgau innerhalb von ca. einer halben Stunde erreicht und der Hauptbahnhof von Karlsruhe kann mit Umstieg in Offenburg ebenfalls in weniger als einer Stunde erreicht werden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen 3 und 415 sowie die Autobahn 5 in komfortabler Reichweite. So werden der malerische Schwarzwald oder der Badestrand am Waldmattensee mit dem Pkw in etwa 10 Minuten erreicht.