4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
Die Mittel-WE Remise (in den Grundrissskizzen violett gekennzeichnet)
Der separate Eingang der 4-Raumwohnung wird über den "Innenhof", der parkähnlich gestaltet ist/wird und die ca. 14m² Frühstücks-Terrasse mit Morgensonne erreicht. Durch die an die Terrasse anschließende Wohnküche mit Abstellraum geht es über die Granitbelegte Treppe in das 1. OG mit Wohnzimmer, Bad mit Dusche und einem weiteren Zimmer. Aus dem Wohnzimmer gelangt Mann/Frau auf den ca. 58m² großen Dachgarten, der zu jeder Tageszeit, zumindest zum Teil besonnt ist.
Das Dachgeschoss der Wohnung betreten Sie über eine Holztreppe, die im Wohnzimmer antritt. hier befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Wanne. Alle 3 Räume sind separat aus dem Flur zu erreichen, in dem ein kleiner Arbeitsplatz eingerichtet werden könnte.
Für die Nebenkostenabrechnung sind hier 100m² als Berechnungsgrundlage zu sehen.
Zur Kaltmiete von 1100€ addieren sich die Nebenkostenvorauszahlung, die ich auf Grund der Entwicklung des Energiemarktes und der sonstigen Kosten auf 300€ verdoppelt habe.
Das besondere Ambiente dieses Wohnerlebnisses kann man, wie mir von bisherigen Besuchern immer wieder bestätigt wird, nicht wirklich beschreiben, das muß man(n)/frau gesehen haben, um sich wirklich ein Bild machen zu können.
Besichtigungen, sind nach Absprache mit den Nochmietern fast immer möglich, auch Samstag/Sonntag.
13,1 kWh/m² inkl. WW, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Wärmepumpe, Baujahr 1909 - Energiebedarf wurden bei der Genaralsanierung 2013 berechnet, 87,6 kWh/m² ergeben sich im Verbrauchsausweis nach dem Mieterverhalten der letzten 3 Jahre.
Auf Wunsch kann vom Vormieter die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (ohne Kühlschrank, Sonderanfertigung, Handwerksarbeit) der Waschtischschrank (für beides zusammen stellen sich die Nochmieter 2500€ vor) und ein Hochbeet (50,-€) übernommen werden. Weiterhin könnte auf der Terrasse die Sitzecke 70€ und im Schlafzimmer im 1.OG ein genau passender Kleiderschrank ca. 3m für 80€ verbleiben.
