Haus zum Verkauf €875.000 290 m²
94405 Landau an der Isar

3 % zzgl. gesetzlicher MwSt.

vermietet

Baujahr:
vorderer Teil dieses Hauses: ca. im 20. Jahrhundert
Erweiterungsbau im hinteren Bereich: ca. 1985

4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit - voll vermietet

Mieteinnahme netto p. a.: ca. 47.271,00 €

Wohnfläche gesamt: ca. 388 m²
Gewerbeeinheit: ca. 237 m²

Erdgeschoss:
Spielhalle: ca. 237 m²

1. Obergeschoss:
2-Zimmer-Wohnung: ca. 74 m²
3-Zimmer-Wohnung: ca. 116 m²

2. Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung: ca. 108 m²

Dachgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung: ca. 89 m²

teilunterkellert

laufende Wartung der technischen Anlagen


Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im städtischen Sanierungsgebiet der Stadt Landau/Isar.


öffentliche Parkmöglichkeiten

Baujahr laut Energieausweis: 1994 (bezogen auf die Heizungsanlage)

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung

Nutzfläche: 237,00 m², vermietbare Fläche: 625,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

94405 Landau an der Isar

zentrale Lage am oberen Stadtplatz

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die ärztliche Versorgung sind gegeben.

Bildungseinrichtungen/Kinderbetreuung in Landau:
Kindertageseinrichtungen, Grundschule, Mittelschule, Montessorischule, Realschule, Gymnasium

Verkehrsanbindungen:
A92 (München - Deggendorf)
Bahnlinie München - Passau
Flughafen München (ca. 1 Stunde)