2-Zimmer Wohnung zu vermieten €764 63 m²
14195 Berlin (Schmargendorf), Pücklerstraße 13

2293,56 €

frei
Geschoss: 2

Die Wohnung liegt auf einem herrlich ruhigen Parkgrundstück mit ca. 7.000 m² in der besten Wohnlage Berlin-Dahlem.
In der Anlage befinden sich Schwimmbad und Sauna, welche den Mietern zur Verfügung stehen.

Objekt – Ausstattung:
•Terrasse Fliesenfußboden (begehbar vom Wohn-/Essbereich und vom
Schlafbereich)
•Fußboden Wohnung, Estrich
•Fußböden und Wände im Bad weiße Fliesen
•Beheizung: Fußbodenheizung
•Warmwasser: Zentral

•Schwimmbad, Sauna
•Kellerraum zur Wohnung
•Gemeinsamer Waschkeller
•Gemeinsamer Fahrradkeller

•Tiefgaragenstellplatz optional möglich mtl. 100,00 €

Die Wohnung wird im Istzustand vermietet.
Wände/ Türen streichen, Fußbodenbelag erneuern.
Es soll ein Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate nach Einzug vereinbart werden. Danach gilt das gesetzliche Kündigungsrecht.

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. 100,00 € angemietet werden.

Pücklerstraße 13
14195 Berlin (Schmargendorf)

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Berlin Dahlem (Bezirk Charlottenburg Wilmersdorf), das zweifelsohne zu den begehrtesten Wohngebieten Berlins gehört.
Die Wohnung liegt in einem Areal zwischen Messelstraße, Max-Eyth-Straße und Pücklerstraße nahe der Clayallee und somit in der wohl exklusivsten Wohngegend und dem bevorzugten Villengebiet Ber-lins. Nur wenige Fußminuten trennen die Wohnung vom Grunewald.

Mit dem nahe gelegenen Grunewaldsee und dem Hundekehlensee erhält die Wohnung einen hohen Freizeitwert. Diverse Tennisanlagen sind in der Umgebung vorhanden.
Zum Roseneck mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind es mit dem Auto gerade mal 3 Minuten.
Schulen und Krankenhäuser sowie infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Eigentumsanlage. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind hinreichend vorhanden.
Durch mehrere entlang der Clayallee verkehrende Buslinien ist die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewährleistet. Mit diversen Buslinien sind sie schnell am Kurfürstendamm und an S- und U-Bahnhöfen.
Zum Autobahnzubringer Hohenzollerndamm sind es nur ca. 4 Minuten mit dem PKW.
Der Kurfürstendamm ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.
Die Buslinie 110 verkehrt ab Roseneck direkt zum Kürfürstendamm,