3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
frei ab nach Vereinbarung
1 Stellplatz
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Das, Mitte der 40er Jahre errichtete Vierparteienhaus wurde in den letzten Jahren saniert und in 4 Eigentumswohnungen umgewandelt. Einige Sanierungsarbeiten wurden bereits Mitte der 90er Jahre realisiert, wie z.B. Fenster, Heizung und die Elektrik. Weitere Sanierungen erfolgten in 2017. Das Dach wurde neu gedeckt, gedämmt und der Haussockel ausgeschachtet, abgedichtet und verputzt. In diesem Jahr bekam die hintere Giebelseite und Teile der Seitenflächen einen Isolierputz. Alle Wohnungen haben einen separaten Eingang und bieten daher genügend Privatsphäre. Die hier angebotene ETW befindet sich im EG und OG. Sie betreten die Wohnung in der Hochparterre. Dort befindet sich ein Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Raum für Waschmaschine, Trockner und separatem Abstellbereich. Über eine Treppe gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die Küche ist durch eine Wand abgeteilt. Vom offen Essbereich gelangen Sie direkt in 2 Zimmer, die individuell genutzt werden können, wie auch das hell geflieste Wannenbad und separate Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die in 2017 vergrößerte ca. 33 m² große Dachterrasse, wo Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können. Die gesamt Wohnung wurde einheitlich mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. In unmittelbarer Nachbarschaft sind verschiedene Gewerbeeinheiten und Geschäfte in einer ehemaligen Molkerei angesiedelt. Der Vluyn Busch ist fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Sehr gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021
47509 Rheurdt
Das Haus liegt etwas zurückgesetzt von der Straße am Ortsrand. Der Ortsteil Schaephuysen gehört zur Gemeinde Rheurdt und befindet sich zwischen Rheurdt und Vluyn. Rheurdt liegt inmitten einer naturbegünstigten Landschaft. Sanft ansteigende Höhenzüge im Westen, waldumschlossene Wiesen zum Osten hin. Wiesen, Weiden und Waldwirtschaft prägten hingegen den übrigen Teil entlang des geschlossenen Straßendorfs Rheurdt. Ein Erlebnis für Wanderer, Reiter, Fahrradfahrer und Skater. Aber auch der Erholungssuchende wird das reizvolle und intakte Landschaftsbild mit seinem reichen Bestand an niederrheinischer Flora und Fauna zu schätzen lernen. In Schaephuysen selbst gibt es ein kleines Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei sowie diverse Lokalitäten. Rheurdt, die Ökogemeinde am Niederrhein, liegt in der Nähe der Städte Neukirchen-Vluyn und Kamp-Lintfort mit den Autobahnanschlüssen an die A40 nach Venlo (Niederlande) sowie die A42 ins Ruhrgebiet. Ca. 20 Autominuten sind es bis Moers, ca. 30 Minuten bis Krefeld oder Duisburg. Das Freizeit- und Kulturangebot wird perfekt inszeniert. Nicht zuletzt machen die ausgezeichneten Rad- und Wanderwege, das abwechslungsreiche Landschaftsschutzgebiet und die gepflegten Sporteinrichtungen den Standort so attraktiv.