Haus zum Verkauf €145.000 1820 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1845
4 Stellplätze
In jeder Etage gibt es eine 50 m² und eine 70m² große Wohnung. Die kleinere Wohnung im EG wird derzeit vom Hauseigentümer bewohnt. Die größere Wohnung im EG ist vermietet. Im OG sind beide Wohnungen erst vor geraumer Zeit renoviert worden. Die kleinere Wohnung im OG ist vermietet, die größere Wohnung im OG ist ab 01.04.2022 frei und kann sofort genutzt werden.
Dieses historisch wertvolle Gebäude ( Denkmalschutz ) hat einen großen Wandel vollzogen. Erst war es eine Schule nun ist es ein teilweise vermietetes 4 Familienhaus.
Damit sich die Mieter wohlfühlen, sind im Laufe der letzten Jahre bereits viele wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Das Haus ist voll unterkellert und komplett erschlossen. Im Moment erfolgt die Beheizung mit Nachtspeicheröfen, wobei auch der Einbau einer Erdgasheizung möglich wäre. Das Nebengelass ist ein wenig in die Jahre gekommen, auch das Grundstück bedarf jetzt wieder einer richtigen Pflege. Neben dem Wohnhaus gibt es ein weiteres Gartengrundstück, auf welches durchaus auch ein neues Haus gebaut werden kann. Derzeit nutzen die Mieter das Grundstück nur als Erholungsfläche.
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2015
02791 Oderwitz
