3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 90 m²
64579 Gernsheim

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Zentrums- und naturnah
+ Ideal angebunden an FM und Darmstadt
+ 2016 kernsaniert: u.a. Böden, Wände
+ Vorteilhaft geschnitten
+ Helle Räumlichkeiten
+ Neuwertige Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Duschwanne und WMA
+ Kellerraum
+ Pkw-Freistellplatz
+ Mtl. Hausgeld: ca. 225 €
+ Hausreinigung und Winterdienst

Objektnr: 1045837

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt zentrumsnah in Gernsheim und gleichzeitig unweit der schönen Rheinufer-Grünanlagen. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und präsentiert sich dank einer 2016 durchgeführten Kernsanierung in einem tadellosen Zustand. Ob zur Eigennutzung oder zur lukrativen Vermietung - Diese helle Immobilie lässt nicht zuletzt auch durch ihren schönen Schnitt keine Wünsche offen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine zum Wohn- und Essbereich halboffene Küche inklusive neuwertiger Einbauküche. Ein stilvoll gefliestes Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.

Der gute Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre, von der sowohl Paare im Home-Office als auch kleine Familien profitieren können. Bei der Kernsanierung 2016 wurden u.a. alle Fliesenböden, Wände, Türen und Heizkörper erneuert.

Zum Abstellen eines Autos steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst, dessen Kosten bereits im monatlichen Hausgeld von ca. 225 € enthalten sind.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016

64579 Gernsheim

Das Objekt punktet mit seiner zentrumsnahen Lage von Gernsheim, einer charmanten Stadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau. Umgeben von malerischen Wäldern und Wiesen und nur rund 10 Gehminuten vom Rheinufer entfernt, genießen Sie hier eine ausgesprochen idyllische Wohnlage und profitieren gleichzeitig von kurzen Versorgungswegen und einer guten Anbindung an Darmstadt, Mainz oder Frankfurt am Main.

Ein ausgeprägtes Kulturangebot und zahlreiche Freizeitaktivitäten prägen das Profil der beschaulichen Stadt. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und Dienstleister befinden sich in einem Umkreis von maximal einem Kilometer. Für das leibliche Wohl sorgen mehrere Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür. Etwa 2 Gehminuten entfernt bietet der schöne Rheinpark Entspannung im Grünen. Die Familienfreundlichkeit der Wohngegend wird durch einen Kindergarten und eine Grundschule direkt vor Ort unterstrichen.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 280 m Entfernung, die zusammen mit dem knapp einen Kilometer entfernten Bahnhof Gernsheim eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Von hier aus ist Frankfurt am Main in ca. 40 Minuten zu erreichen. Alternativ können Sie Frankfurt über die A5 in fast der gleichen Zeit und Darmstadt über die A67 in etwa 24 Minuten anfahren.