2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000
17268 Brandenburg - Milmersdorf

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1042140

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt idyllisch und naturnah in Milmersdorf. Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967 und ist in einem neuwertigen Zustand, der hervorragende Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 89 €, von denen etwa 44 € umlegbar sind.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44,90 m² und umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Ein vorteilhafter Schnitt und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst sowie ein ca. 5 m² großes Kellerabteil.

# Ausstattung
+ Naturnahe Lage unweit des Kölpinsees
+ Mtl. Hausgeld: ca. 89 €, rund 44 € umlagefähig
+ Balkon
+ Fantastische Aussicht aus allen Fenstern
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Keller (ca. 5 m²)
+ Hausreinigung und Winterdienst inkl.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.224,94 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 44,90 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in naturnaher, ruhiger Lage von Milmersdorf, einer Gemeinde im Landkreis Uckermark in Brandenburg, gut 25 km von Prenzlau und etwa 70 km von Berlin entfernt. Hier profitieren Sie von einer fußläufigen Infrastruktur und herrlichen Naherholungsmöglichkeiten durch die umliegenden Seen und weiten Wälder, die zu schönen Ausflügen und Spaziergängen einladen.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von rund einem Kilometer gedeckt. Hierzu gehören etwa 2 Supermärkte, ein Getränkemarkt und eine Apotheke. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht in Templin in ca. 12 Autominuten Entfernung zur Verfügung.

Etwa 4 Gehminuten von der Immobilie entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, die zusammen mit dem rund 1,4 km entfernten Regionalbahnhof eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr darstellt. Gleichzeitig sorgen die durch Milmersdorf führende Landstraße 100 sowie die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraße 109 und die Autobahn 11 für einen guten Anschluss an das überregionale Straßennetz. So kann die Berliner Stadtgrenze mit dem Auto in gut einer Stunde erreicht werden.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: d13147300b