1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1045119
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt idyllisch und naturnah in Kirpsenich in Bad Münstereifel. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 2.760 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 108 €.
Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine kleine Küche und ein helles Tageslichtbad mit Dusche.
Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Ergänzend laden eine Terrasse sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.
Die letzten Modernisierungsmaßnahmen fanden im Jahr 2010 statt.
Zusätzlich stehen im gleichen Haus noch 2 weitere baugleiche Wohnungen zum Verkauf. Eine der Wohnungen finden Sie unter der ID 1045122.
# Ausstattung
+ Naturnahe Lage
+ Vermietet - JNKM: ca. 2.760 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 108 €
+ Terrasse
+ Gemeinschaftsgarten
+ Helle Räumlichkeiten
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.307,69 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 39 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ländlicher Lage am Rande von Kirpsenich in Bad Münstereifel, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, ca. 32 km von Bonn entfernt.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von 7 km gedeckt. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum vom benachbarten Euskirchen in rund 8 km Entfernung zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Bad Münstereifel umfasst diverse Schulen sowie Kindertagesstätten.
Etwa eine Gehminute von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem der 6 Radminuten entfernte Bahnhof “Arloff”, von dem die Bahnhöfe der umliegenden Städte angefahren werden. Die Bundesstraße 51 in komfortabler Reichweite von ca. 2 Autominuten sorgt für eine gute Anbindung an das Straßennetz.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: a05e113dcd
