3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1044711
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentral in Mosbach. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1988 und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.640 €.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,49 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit einer Duschwanne. Ergänzend laden 2 Loggien zur Entspannung im Freien ein.
Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.
# Ausstattung
+ Ca. 45 km östlich von Heidelberg
+ Zentrale und naturnahe Lage
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Vermietet - JNKM: ca. 5.640 €
+ 2 Loggien
+ Kellerraum
+ Pkw-Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.229,58 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 78,49 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in bester Lage zentral in Mosbach, eine gute Autostunde östlich von Heidelberg sowie rund 30 km nördlich von Heilbronn entfernt, wodurch besonders Pendler profitieren.
Gleichzeitig ist auch die Natur nicht weit, sodass das umliegende Waldgebiet in ca. 2 Gehminuten und das Ufer des Neckar in rund 10 Minuten mit dem Rad zu erreichen ist. Sowohl die B27, die als Hauptverkehrsader die Stadt durchzieht, als auch der hervorragend ausgebaute Nahverkehr bieten eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte.
Aufgrund dieser vorteilhaften Lage sind viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kitas und Ärzte im Umkreis von knapp einem Kilometer gegeben und somit bereits zu Fuß in unter 10 Minuten zu erreichen.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 183 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: e7d16c67ca
