Haus zum Verkauf €12.500
# Objektbeschreibung
Das bodenständige Wohn- und Geschäftshaus im regionalen Stil steht in attraktiver Lage in Schleusingen. Auf dem ca. 186 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus. Das Haus wurde ca. 1780 als Fachwerk errichtet und beeindruckt von außen mit der bestimmten Naturschiefer-Fassade. Das Gebäude befindet sich in einer baufälligen Beschaffenheit.
Der markante Hinterhof bietet ausreichend Platz und einen Zugang zum Bach.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 163 Quadratmeter, die sich auf 8 Zimmer verteilt. Unterkellert ist die Immobilie nicht. Aufgrund des Zustands eignet sich das Haus hervorragend für Investoren und Projektentwickler.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,30 Meter.
Laut Auskunft Landratsamt Hildburghausen befindet sich die Immobilie im sog. Denkmalensemble "Stadtkern Schleusingen". Bei einem Gebäude welches Teil eines Ensembles ist, ist vor allem das äußere Erscheinungsbild zu schützen. Alle baulichen Maßnahmen bedürfen einer denkmalschutzrechtlichen Erlaubnis.
Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden und wird als Vollsanierung / baufällig angeboten / verkauft.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Abrissobjekt
Käuferprovision: 7,19%
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,19% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Grundstücksfläche: ca. 186 m²
# Lagebeschreibung
Schleusingen ist eine Kleinstadt im Landkreis Hildburghausen. Die Stadt liegt am Südwesthang des Thüringer Waldes. Als Wahrzeichen der Stadt gilt die Bertholdsburg.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtkern, unweit der Burg, aber abseits der Hauptverkehrsstraßen, in ruhiger Lage. Der Mühlgraben verläuft direkt hinter dem Haus entlang.
Die nächste Grundschule „Gerhart Hauptmann“ ist ca. 4 Minuten mit dem Auto entfernt.
Den Kindergarten „Kindergartenverein Schleusingen e.V.“ erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.
Auch Apotheken und Ärzte sind in der näheren Umgebung zu finden. Geschäfte, des täglichen Bedarfes sind in unter 800 Meter zu erreichen.
Zum Zeitvertreib und zur Freude der Kinder befinden sich in ca. 8 Autominuten der Bergsee „Ratscher“, der darauf Warten entdeckt zu werden.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist auch sehr gut an den Öffentlichen Nahverkehr angebunden. In ca. 3 Minuten Gehweg befindet sich die Zentralbushaltestelle „Schleusingen“.
Auch in die umliegenden Stadt Hildburghausen brauchen Sie mit dem Auto nicht lange, ca. 17 Minuten. In die entgegengesetzte Richtung nach Suhl kommen Sie in ca. 19 Minuten. Durch die Autobahn 73 und mit der Anschlussstelle „Schleusingen“ sind Sie auch in die Landeshauptstadt Erfurt in ca. 1 Stunde 10 Minuten gefahren.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber/in zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass die Beurteilung der Zulässigkeit von Bauvorhaben der örtlichen Bauaufsichtsbehörde obliegt und diese nur durch eine Bauvoranfrage zu einem konkreten Bauvorhaben geklärt werden kann.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 292,9 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 292.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.06.2022
Gültig bis: 27.06.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 494527
