2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.750 61 m²
22087 Hamburg (Hamm)

6,25% Courtage inkl. der gesetzl. MwSt. (ist jeweils zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer zu übernehmen). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei
Geschoss: 1

Die von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1 OG. eines mehrgeschossigen Mehrfamilienhauses, verfügt über einen durchdachten Grundriss und wird frei geliefert.

Vom Flur aus gelangen Sie in den großen Wohnbereich mit Balkon, in das angrenzende Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, in das halbe Zimmer, in die Küche sowie in das Badezimmer.

Die Zimmer lassen sich vielseitig gestalten und bieten zudem genügend Stellfläche zur individuellen Entfaltung.

Der Teppichboden in der Wohnung wurde bereits teilweise entfernt. Die Wände sind je Zimmer mit verschiedenen Tapeten versehen.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungs-/renovierungsbedürftigen Zustand.

Mit der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums ist die Fa. Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH betraut.

- Flur/Eingangsbereich
- großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Fenster und Blick Richtung Innenhof
- Halbes Zimmer
- Küche mit Fenster (Blick Richtung Innenhof)
- Vollbad
- Balkon

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne einen umfangreichen Ordner mit weitergehenden Informationen zu der hier angebotenen Immobilie zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass der/die Grundrisse weder original-, maßstabs-, noch detailgetreu ist/sind und lediglich der Veranschaulichung dienen soll/en.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Garantien werden nicht abgegeben. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Quadro-Plan Consulting und Immobilien GmbH.

Die Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH ist der zustimmungspflichtige Verwalter des Gemeinschaftseigentums dieser Wohnungseigentümergemeinschaft.

Die Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, wird von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH verwaltet. Daher können wir Ihnen sämtliche die Gemeinschaft betreffenden Auskünfte erteilen. Gemäß Teilungserklärung ist die Zustimmung des Verwalters bei dem Verkauf erforderlich. Darüber hinaus sind wir hier für den Verkäufer vermittelnd tätig. In Kenntnis dieser Tatsache verspricht und akzeptiert der Käufer eine Provision in Höhe von 3,125 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an die Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH zu zahlen.

Die Gesamtcourtage in Höhe von 6,25% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und Verkäufer, welche die Provision gemäß gesetzlicher Regelung vom 23.12.2020 jeweils zur Hälfte in Höhe von 3,125% tragen (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

22087 Hamburg (Hamm)

Zentrale Lage mit einem Blick ins Grüne …

Die hier von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene Eigentumswohnung ist zentral gelegen und bietet eine gute Verkehrsanbindung.

Die S-Bahn-Station „Landwehr“ (S1, S11) ist fußläufig gut zu erreichen. Dort angelangt sind es nur wenige Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Zahlreiche Bushaltestellen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Auch mit dem PKW kommt man schnell und gut voran.

Die zentrale Lage gewährleistet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten u.a. in der „Hamburger Meile“, einer beliebten Einkaufsmeile Hamburgs. Im nahen Umkreis finden Sie Discounter, Supermärkte und auch weitere Geschäfte. Darüber hinaus laden zahlreiche Bäckereien, Cafés, Bistros und Restaurants nicht nur dazu ein, die unzähligen Köstlichkeiten zu probieren, sondern sorgen auch täglich für frische Brötchen.

Diverse Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz. Eine Schwimmhalle („Bäderland“) und mehrere Fitnesscenter sind fußläufig gut zu erreichen. Auch ein Ausflug an die „Eilenau“ mit dem „Kuhmühlenteich“ (ca. 800 m), in den „Eilbeker Bürgerpark“ oder an die nahe gelegene „Alster“ (ca. 1,7 km) sind ebenfalls lohnenswert.

Hinweis:
Die oben genannten Informationen dienen lediglich der
Information, stammen von Dritten und deren Inhalte wurden nicht überprüft. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr.