Haus zum Verkauf €199.199 395 m²
01683 Nossen

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom notariell beurkundetem Kaufpreis inkl. MwSt.
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1980
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom notariell beurkundetem Kaufpreis inkl. MwSt.
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Diensteistungen an. Sobald Sie von unserem Angebot schriftlich oder telefonisch Gebrauch machen und uns kontaktieren, kommt ein Maklervertrag zu stande. Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist somit vom Erwerber des Objektes eine Provision an das Maklerunternehmen zu zahlen.

2 Garagenstellplätze

Sachsen / 01683 Nossen / Landkreis Meißen / Einfamilienhaus / ca. 120 m² Wohnfläche / 395 m² Grundstück / Baujahr 1980 / einfache Ausstattung / Wintergarten / Tageslichtbad / 5 Räume / Partyraum / Doppelgarage / Wärmepume / Solartechnik / Gäste-WC / Sanierung erforderlich / Bungalow

im Erdgeschoss sind Flur, Wohnzimmer, Arbeits-, Kinder- und Schlafzimmer sowie Küche und ein Tageslichbad zu finden / ein Teil des Kellerbereiches wurde mit einem Gästezimmer sowie einem Partyraum ausgebaut / weiterhin befinden sich im Kellergeschoss (Souterrain) ein Gäste-WC, der Heizungsraum, 1 Lagerraum mit Regenwasserzisternen, ein Wirtschaftsraum sowie der Zugang (Übergang) zur Garage / Fußbodenbeläge innerhalb der Wohnräume - Linoleum, Teppich, Fliesen / Wärmepumpe mit Solarenergie, Modernisierung 1999, gusseisener Rippenheizkörper in allen Wohnräumen / Schindeldacheindeckung (erneuert im Jahr 2008) / Holzfenster mit Einfachisolierung, einige Fenster sind bereits getauscht wurden (Kunststoffrahmen mit Zweifachisolierung) / einfach furnierte Innentüren / Wände sind verputzt und tapeziert oder gefliest / zum Teil wurden an den Fenstern bereits Außenjalousien angberacht /

zum Verkauf steht ein Einfamilienwohnhaus, welches im Jahr 1980 erbaut wurde / das Gebäude befindet sich in zweiter Reihe / in den 90-er Jahren kam es zu einigen An- und Umbauten und es wurden einige Sanierungsarbeiten am Objekt vorgenommen / Massivbauweise im Bungalowstil mit einem Vollgeschoss / Walmdach mit Spitzboden / Gebäude ist unterkellert, zwie Räuem wurde zu Wohnzwcken ausgebaut / zur Verfügung steht weiterhin eine Doppelgarage mit Montagegrube für 2 Pkw / Umgebung ist geprägt durch die städtische Parkanlage, die zum Erholen einläd / Grundstück ist sowohl über die Bahnhofstraße (Durchgangsrecht) als auch über die Anliegerstraße am Stadtpark (wird durch die Kirchgemeinde geduldet) erreichbar / wenig Verkehrsimmissionen / in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Kleingärten, der städtische Park und ein Kinderspielplatz / zum großen Teil ist das Gebäude beräumt und wird entsprechend der weiteren Absprache übergeben / im angrenzenden kleinen Gartenbereich können Sie sich nach getaner Arbeit entspannen und erholen sowie Ihrer Kreativität bei der Gartengestaltung freien Lauf lassen / Hauseingangsbereich wurde mit einem großen Wintergarten überbaut und ergänzt, so dass Sie nochmals mehr Abstellfläche und Räumlichkeiten zur Verfügung haben / eine Renovierung des Gebäudes vorm Einzug wäre sinnvoll, um sich hier ganz und gar wohl zu fühlen / zentrale Lage der Immobilie in der Stadt / wenige Gehminuten ins Stadtzentrum sowie zum Einkauf und den Haltestellen des ÖPNV

Die Ausstellung eine Energieausweises wurde beauftragt.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gemarkung: Nossen, 1 Etagen, Distanz vom Zentrum: 5.00

01683 Nossen

Nossen ist eine Kleinstadt im Landkreis Meißen. Die Stadt liegt im Erzgebirgsvorland im Tal und an den Hängen der Freiberger Mulde. Gleichzeitig zeichnet sich die Stadt durch eine perfekte Anbindung aus, denn sie liegt ebenfalls am Autobahndreick Nossen, welches die A 14 und die A 4 anbindet. Die Landeshauptstadt Dresden (31 km östlich) und die Stadt Chemnitz (36 km südwestlich) sind in ca. 40 Fahrminten zu erreichen. Die Kreisstadt Meißen befindet sich ebenfalls über die B 101 in ca. 30 Fahrminuten entfernt. In Nossen mit seinen 56 Ortsteilen leben heute ca. 10.500 Einwohner. Zum Erholen und Entspannen läd der angrenzende Zellwald, eines der größten sächsischen Waldgebiete mit seinen zahlreichen Wanderwegen, ein. Unweit der Stadtgrenze befindet sich der Klosterpark Altzella. Mit seinen noch gut erhaltenen Mauern ist das Kloster heute eine Mischung aus romantischem Park mit Ruinen und renovierten Gebäuden. Hier finden alljärlich mittelalterliche Feste statt, die sie in vergangene Zeiten zurückversetzen. Ein Spaziergang durch den Park lässt sie in eine Welt voller duftender Blumen, uriger Bäume und allerlei Kräuter eintauchen und aus dem Alltag entfliehen.
In ca. 600 m erreichen Sie das Ortszentrum von Nossen. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen des täglichen Bedarfs. Ärztpraxen, Apotheken, Bäckereien und Restaurants ergänzen das Bild und sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Kleinstadt überzeugt mit ihrem charmanten Flair und der hervorragenden Verkehrsanbindung. Kulturell hat Nossen auch einiges zu bieten. Das Renaissanceschloss, umgebaut von Kurfürst August als Jagd- und Reiserevier, bietet heute den kleinen und großen Bewohnern des Ortes und auch seinen Gästen zahlreiche Möglichkeiten. Hier können Sie auf Entdeckertour gehen, Abenteuer erleben und sogar auch heiraten.