3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
44139 Dortmund - Innenstadt-West

# Objektbeschreibung
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 116,6 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Strom, Baujahr: 1971, Energieeffizienzklasse: D

Nach Erhalt des Exposés und diskreter Außenbesichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Objekt-Nr.: 200-11385

Seltene Gelegenheit - Urbanes Wohnen und doch im Grünen - sichern Sie sich Ihren Rückzugsort in der Dortmunder Innenstadt!

Die zu erwerbende Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss und ist Richtung Innenstadt ausgerichtet. Von einer umlaufenden Loggia gesäumt - Hauptaufenthaltsbereich Richtung Südwesten - genießen Sie Sonne satt! Die Schlafräume liegen hingegen Richtung Nordosten und somit straßenabgewandt, was Ihnen zusätzliche Ruhe verschafft.

Insgesamt bietet sich Ihnen die Möglichkeit auf ca. 96 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich sowie ein Bad und Gäste-WC, Ihren persönlichen Wohntraum zu schaffen. Ergänzt wird das Flächenangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Beheizt wird die Einheit über eine Elektro-Fußbodenspeicherheizung.

Der Tiefgaragenstellplatz wird über eine gut befahrbare Zufahrt erreicht. Die Parkflächen sind großzügig gestaltet, so dass ein für Innenstadtverhältnisse einfaches Ein- und Ausparken möglich ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das vollständige Exposé bei uns an.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieverbrauch: 116.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.09.2022
Gültig bis: 2032-09-29

Anbieter-Objekt-ID: 11385