3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000
# Objektbeschreibung
Die Kinder sind aus dem Haus? Sie möchten näher ins Zentrum und keine Gartenarbeit mehr? Dann haben wir jetzt genau das richtige für Sie!
Gebaut werden insgesamt 15 komfortable und moderne Wohnungen im Ortszentrum des Luftkurorts Orscholz. 10 Etagenwohnungen sowie 5 Penthouse-Wohnungen. Sie haben Glück, eine Penthousewohnung ist noch frei!
Fertigstellung ist bereits für Frühjahr 2023 geplant.
Barrierefrei – Energieeffizient – Modern
Das Haus:
Attraktiv, ruhig, modern und energieeffizient – kurz Lebens-„Wert“. Die attraktive Bauweise mit einer schönen gestalteten Außenanlage, garantiert ein tolles Wohngefühl. Unterstützt wird dies durch eine ruhige, zentrumsnahe Lage, sowie einer garantiert guten Luft.
Sie müssen keine Treppen mehr laufen! Sie kennen das bestimmt, großes Haus, viele Treppen! Das hat in Ihrer neuen Wohnung ein Ende. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem und barrierearm in Ihre, ebenso barrierearme Wohnung.
Die Ausstattung*:
- Schlüsselfertig inkl. Bodenbeläge
- KFW55 Standard (wenig Heizkosten)
- Fußbodenheizung
- Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung (immer frische Luft)
- Balkon/Terrasse
- Aufzug
- Fenster 3-fach Isolierverglasung, 5-Kammerprofil und 3 Pilzkopfbeschlägen (Einbruchsicher)
- Elektrische Rollläden
- Stellplatz innen/außen (optional)
*genaue Beschreibung in der Bauleistungsbeschreibung
Stellplätze können optional gekauft werden:
- Carport– Preis: 12.500 €
- Außen – Preis: 8.000 €
Ihre neue Wohnung biete Ihnen viel Platz und Licht.
Nach betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen eine große Diele, hier können Sie und Ihre Gäste in ruhe ankommen.
Hier befindet sich auch direkt das große Gäste-WC sowie das Gäste- oder Arbeitszimmer.
Im Anschluss eröffnet sich Ihnen das fast 40m² große Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Es bietet Ihnen dank der großen bodentiefen Fenstern einen maximalen Wohnkomfort. Eine hochwertige Einbauküche wartet bereits auf Ihre Kochkünste.
Am anderen Ende der Wohnung befindet sich das große Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen XXL-Dusche ausgestattet, zusätzlich befindet sich im Badezimmer der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.
Die Böden werden mit Fliesen ausgestattet.
Auch technisch werden die Wohnungen bestens ausgestattet. Neben einer Fußbodenheizung erhalten Sie eine automatische Be- und Entlüftung, diese sorgt durchgehend für frische Luft. Zahlreiche Steckdosen und Multimediadosen runden das Gesamtpaket ab.
Übergeben werden die Wohnungen schlüsselfertig*.
*Die genaue Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie von uns auf Anfrage.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 2023
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.500,00 €
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18,54 m²
# Lagebeschreibung
Ihre neue Wohnung befindet sich im Luftkurort Orscholz. Ruhe und eine saubere Luft ist hier für Sie garantiert. Orscholz ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Kreis Merzig-Wadern.
Die Gemeinde Orscholz und die Orte in der Umgebung bieten Ihnen eine Menge Möglichkeiten. Angefangen bei den Sehenswürdigkeiten, wie z.B. der Saarschleife mit dem Baumwipfelpfad, Premium-Wanderwege und dem Saar-Hunsrück-Steig. Auch für Ihr leibliches Wohl ist bestens gesorgt, so erreichen Sie fußläufig Ärzte, Nahversorger und Restaurants.
Sie möchten mal weiter weg? Kein Problem, dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A8 erreichen Sie sowohl die benachbarten Länder Luxembourg und Frankreich, sowie Merzig, Saarlouis und Saarbrücken unkompliziert.
Die Entfernungen:
L-Remich: 14 km
Luxembourg Stadt: 37 km
Merzig: 19 km
Saarlouis: 37 km
Saarbrücken: 60 km
# Sonstiges
Energieausweis:
Es handelt sich hierbei um eine Immobilie im Bau, ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Die gezeigten Visualisierungen können vom späteren Gebäude abweichen. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: MS-481
