Haus zum Verkauf €324.000
02827 Sachsen - Görlitz

Beschreibung
Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Biesnitz.Dieses 1974 erbaute Einfamilienhaus im Stadtteil Biesnitz sucht einen neun Besitzer. Mit eigener Zufahrt, Doppelgarage, einem großem Gartenbereich inkl. Terrasse und Gewächshaus bietet das Objekt ein optimales Größenverhältnis für viele Kaufinteressenten. Das Gebäude umfasst zwei Vollgeschosse, einen großen Dachbodenbereich und ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Windfang, einem zentralen Flurbereich, einem Gäste-WC, einer separaten Küche, einem Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer sowie einem weiteren Wohnraum. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier gehen vom zentralen Flurbereich drei Schlaf- / Kinderzimmer ab sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Flurbereich befindet sich über eine Luke der Zugang zum Dachboden.
Der Kellerbereich besteht ebenfalls aus einem zentralen Flur, dem Heizraum mit der Gaszentralheizung sowie einem weiteren WC, einem Wäschekeller (inkl. Badewanne und Dusche), einem Wirtschaftskeller und zwei weiteren Räumen, die als Lager oder Werkstatt genutzt werden können.
Die reine Wohnfläche umfasst ca. 120 m². Die Gesamtnutzfläche im Haus beläuft sich auf ca. 230 m². Die letzte Kernsanierung erfolgte 1990, bei der auch die Heizungsanlage, die Sanitärleitungen und die Fenster erneuert wurden. Elektrik und Dach sind noch aus der DDR-Zeit.
Das Objekt befindet sich in attraktiver und verkehrstechnisch guter Lage. Abseits der Hauptstraße mit Blick auf die Landeskrone und umgeben von vielen Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern bietet das Objekt viel Platz zur freien Entfaltung. Zeitgleich ist man auf kurzen Wegen schnell in den umliegenden Stadtgebieten (Innenstadt, Rauschwalde, Südstadt) oder auch außerhalb der Stadt über die Umgehungsstraße B6.Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf und eine Nichtverfügbarkeit bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus wurde Mitte der 1970er Jahre in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude umfasst zwei Vollgeschosse, einen geräumigen Dachboden und ist voll unterkellert. Die letzte Kernsanierung erfolgte in den 1990er Jahren, dabei wurden die Heizungsanlage sowie die Sanitärleitungen und Fenster erneuert. Zwischenzeitlich erfolge auch eine Instandsetzung der Fassade sowie kleinere Umbauten. Dach und Elektrik sind noch aus der Vorwende-Zeit.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Windfang, einem zentral liegenden Flurbereich, einem Gäste-WC mit Fenster, einer separaten Küche, einem Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Blick auf die Landeskrone und einem weiteren Wohnraum. Die Fußböden in Flur und den Wohnräumen sind mit Parkett ausgelegt. Windfang, Küche und Gäste-WC sind gefliest. Die Wände sind unterschiedlich tapeziert.
Über eine gebogene Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Vom zentral gelegenen Flur ausgehend, zweigen sich ein Tageslichtbad mit Dusche und drei verschieden große Schlaf- / Kinderzimmer ab. Die Böden sind hier teilweise mit PVC, teilweise mit Auslegware versehen. Das Bad ist gefliest. Die Wände sind ebenfalls unterschiedlich tapeziert.
Der Kellerbereich gliedert sich in einen Flur von dem aus sich der Heizraum, ein Wirtschaftsraum und zwei klassische Keller / Lagerräume abzweigen. Hinter dem Wirtschaftsraum befindet sich noch eine geräumige Waschküche, die zusätzlich mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Der Kellerbereich ist durchgehend gefliest bzw. teilweise mit Estrich ausgelegt. Neben dem hausinternen Zugang verfügt das Kellergeschoss noch über einen separaten Zugang in den Hofbereich. Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt, die am Haupthaus entlang zur Doppelgarage und in den hinteren Teil des Grundstückes führt.