3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000 111 m²
77933 Lahr

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Sie lieben das Besondere und suchen nach einer guten Kapitalanlage? Dann ist diese Wohnung genau richtig für Sie.

In einem denkmalgeschützten Objekt (ehemalige Reithalle) wurden im Jahr 2012 durch einen umfangreichen Umbau und einer Sanierung mehrere Wohnungen geschaffen. Diese 3-Zimmerwohnung ist seit 3,5 Jahren unbefristet vermietet, die Mieter fühlen sich sehr wohl und wünschen bleiben zu dürfen.

Sie finden eine moderne Wohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich vor, die durch die große und hohe Verglasung lichtdurchflutet ist. Obwohl es zur Wohnung einen Kellerraum gibt, ist auch ein kleiner Abstellraum in der Wohnung vorhanden, was von der Mieterin als äußerst praktisch empfunden wird.

Aufgrund der Denkmalschutzauflagen konnten keine Außenbalkone errichtet werden. Dafür wurden Balkone zum Innenbereich/zur Eingangshalle hin geschaffen. Der zu dieser Wohnung gehörende Balkon befindet sich zum überdachten Innenhof hin. Regen, Wind und Wetter gibt es hier nicht und trotzdem kann der Balkon gut genutzt werden.

Für ein Auto gibt es neben einem Stellplatz im Freien auch einen sicheren Platz in der Tiefgarage, die über den Innenhof gut erreichbar ist. Auf dieser Ebene ist auch das Kellerabteil, ein Fahrradabstellplatz sowie eine Waschküche vorhanden. Hier ist auch noch ein Anschluss für eine Waschmaschine, die die Mieterin aber derzeit nicht nutzt. Sie nutzt einen Anschluss direkt in der Wohnung.

Wenn Sie eine solide und gleichzeitig nicht alltägliche Wohnung zur Kapitalanlage suchen, dann kann Sie eine Besichtigung abschließend sicherlich überzeugen. Vereinbaren Sie gerne mit uns einen persönlichen Termin.

Denkmalgeschützte ehemalige Reithalle
Durch Umbau im Jahr 2012 sind hier diverse Wohnungen entstanden.
Besondere Architektur

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

77933 Lahr

Leicht oberhalb des Stadtzentrums im Bereich "Neuwerkhof"
Hier stehen viele alte, sanierte, vergleichbare Gebäude aus der Gründerzeit
Ruhige Lage

Die große Kreisstadt Lahr ist nach Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenau-kreises. Lahr liegt 38 km nördlich von Freiburg und 100 km südlich von Karlsruhe am Westrand des Schwarzwaldes, auf der östlichen Seite der Rheinebene an den Ausläufern des Schuttertals.

Gemarkungsfläche: 6.966 ha, davon 2.592 ha Wald
Höhenlage: 170 m über NN
Lahr hat die höchste Geburtenrate Deutschlands.
Einwohnerzahl: ca. 45.000

Stadtgliederung: Kernstadt und 7 Stadtteile:
Kernstadt: ca. 30.000 Einwohner
Sulz: 3.500 Einwohner
Reichenbach: 3.000 Einwohner
Langenwinkel: 2.000 Einwohner
Kippenheimweiler: 2.000 Einwohner
Mietersheim: 2.000 Einwohner
Kuhbach: 1.500 Einwohner
Hugsweier: 1.500 Einwohner

Lahr verfügt mit der ehemaligen NATO-Airbase über einen Flughafen (Blackforest Airport).
Die Stadt ist Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 3, B 36 und B 415 und hat eine Autobahnanbindung an die A 5 Karlsruhe - Basel sowie einen Bahnhof an der Rheintalbahn.

Große industrielle Arbeitgeber in Lahr sind die Firmen INA Schaeffler AG ,
Klinikum Lahr/Ettenheim, Grohe Water, Berger Lahr, Stadtverwaltung.

In Lahr befinden sich sämtliche Schulen, Kindertagesstätten, eine Privat-universität, zahlreiche Privatschulen sowie die IV. Bereitschaftspolizeiabteilung mit Ausbildung der Polizisten.

Alle Geschäfte des täglichen und gehobenen Bedarfs sind vorhanden.

Kultur und Sehenswürdigkeiten: Storchenturm, Rest der ehemaligen Tiefburg und der alten Stadtmauer, Stadtpark Lahr mit Museum, Hammerschmiede im Stadtteil Reichenbach, Burgheimer Kirche, Rathaus mit Fassade von Friedrich Weinbrenner.
Im Spätjahr findet eine in Deutschland einzigartige Blumenaus-
stellung, die Chrysanthema, statt.
Der Europapark Rust ist etwa 15 km von Lahr entfernt.