Haus zum Verkauf €159.000 306 m²
92268 Etzelwang

3,57 inkl. MwSt. Maklerprovision

Baujahr: 1974
frei werdend

Liebevolle kleine Doppelhaushälfte in naturnaher Lage in Lehenhammer - Gemeinde Etzelwang.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Waschküche mit separater Dusche, ein Hobbyraum mit angrenzender Werkstatt, ein WC und ein kleiner Kellerraum.

Im Obergeschoß stehen Ihnen neben dem großen Ess- und Wohnzimmer ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro sowie ein frisch renoviertes Tageslichtbad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche verfügt durch die Hanglage über einen direkten Ausgang.

Unter dem neu gedämmten und neu eingedeckten Dach befindet sich im Spitzboden eine zusätzliche Ausbaureserve.

Die Wärmegedämmte Fassade benötigt einen neuen Anstrich.

Ein pflegeleichter Garten vor dem Haus und zwei Terrassen runden dieses Angebot ab.

Im Angebotspreis enthalten sind die Einbauküche und die Kaminöfen.

Etzelwang ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Etzelwang liegt im Oberpfälzer Jura. Das Gemeindegebiet ist Teil des Naturparkes Veldensteiner Forst, waldreich und hügelig. Durch die Nähe (45 km) zur Großstadt Nürnberg, ist Etzelwang ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Ausflügler. Ein Freibad, ein Skilift sowie zahlreiche Gaststätten ergänzen das Freizeitangebot, der Etzelwanger Bahnhof bietet eine stündliche Zugverbindung nach Nürnberg, Amberg und Sulzbach Rosenberg.

92268 Etzelwang