3-Zimmer Wohnung zu vermieten €775 91 m²
01326 Dresden (Loschwitz/Wachwitz)

1.551,50 1551,50 (zwei Kaltmieten)

frei ab 01.11.2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

_ Angenehm hohe Decken
_ Großflächige, doppelt verglaste Fenster aus Holz
_ Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
_ Einladender Flur mit reichlich Platz für eine Garderobe, eine Kommode und ein Schuhregal.
_ Laminat im Flur sowie in der Küche, im Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer
_ Wände der gesamten Wohnung in elegantem Weiß
_ Lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer für ein besonderes Wohlbefinden
_ Vollbad und Gäste-WC mit zeitgemäßen Großformat-Fliesen
_ Türhoch-gefliestes, helles Vollbad mit ansprechender Sanitär-Ausstattung inkl. Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken
_ Praktisches Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken
_ Zusätzliches Kellerabteil mit ausreichend Stauraum
_ PKW-Stellplatz vor dem Haus

_ Große, ansprechende Drei-Raum-Wohnung in Dresden Bühlau/Weißer Hirsch als Teil einer beschaulichen Stadtvilla, welche um 1895 erbaut und 2012 saniert wurde
_ Die Hochparterre-Wohnung ist bequem über das Treppenhaus erreichbar
_ Gut durchdachter Grundriss und großzügige Raumaufteilung
_ Genügend Platz zur freien Entfaltung auf ca. 91,5 m² Wohnfläche
_ Einladender Eingangsbereich mit genügend Platz
_ Vom Flur aus gelangen Sie auf direktem Weg in alle Räumlichkeiten
_ Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit reichlich Platz
_ Große Küche mit Essbereich zum Zelebrieren der eigenen Kochkünste
_ Helles, ruhiges Schlafzimmer
_ Arbeitszimmer mit viel Raum für Ihre Einrichtungsideen
_ Vollbad und Gäste-WC
_ Zusätzliches Kellerabteil mit ausreichend Stauraum
_ PKW-Stellplatz vor dem Haus
_ Monatliche Kaltmiete: EUR 775,75 Euro, zzgl. EUR 228,75 Nebenkosten
_ Monatliche Stellplatzmiete EUR 30,00

Folgende Unterlagen sollten zur Besichtigung vorliegen:
_ Mieterselbstauskunft
_ Einkommensnachweise (letzten drei Monate)
_ Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
_ Arbeitsvertrag
_ SCHUFA-Auskunft

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

01326 Dresden (Loschwitz/Wachwitz)

_ Sehr gute Wohnlage im beliebten Stadtteil Dresden Bühlau/Weißer Hirsch in der Nähe der Dresdner Heide
_ Gehört zu den begehrtesten Regionen der Stadt Dresden
_ Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants, Bäckereien und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung
_ Zwei Kindergärten und das Gymnasium Dresden-Bühlau sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
_ Sportliche Einrichtungen wie die Schwimmhalle Dresden-Bühlau, der Waldseilpark-Dresden-Bühlau, das Gesundheitszentrum und die Sportanlage des SG Bühlau e.V. befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung
_ Berühmte Sehenswürdigkeiten wie das Blaue Wunder, die Schwebahn Dresden oder der Konzertplatz Weißer Hirsch können in nur 5 Minuten mit dem PKW erreicht werden
_ Auch die beliebten Biergärten und Restaurants direkt an der Elbe sind in 5 Minuten erreichbar und laden dazu ein, regionale kulinarische Köstlichkeiten mit tollem Blick auf das Elbtal zu genießen
_ Sehr gute ÖPNV-Anbindung: Straßenbahnlinie 11 und Buslinie 61 ermöglichen das bequeme Reisen, z. B. ins Dresdner Stadtzentrum, zu den Elbschlössern oder zum Fernsehturm