2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €397.700 58 m²
95444 Bayreuth (City), Friedrichstraße 9-11

3,57

frei ab 2024
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Die Sanierungskosten von rund 3.300 Euro pro Quadratmeter fallen in die erhöhte Abschreibung nach den §§ 7h/7i EstG. Der Sanierungsanteil für die Wohnung Nr. 7 liegt bei rund 194.337,00 Euro.

Das Objekt Friedrichstraße 9-11 entspricht den Vorgaben für das KfW Programm 261, da es mit einer Hybrid-Heizung in Verbindung mit Fußbodenheizung ausgestattet wird.

Die Maisonettewohnung verläuft über zwei Ebenen. Im 2.OG befindet sich das Badezimmer sowie der Koch- und Essbereich. Das Wohn- und Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss.

Sämtliche Wohnungen erhalten eine luxuriöse Ausstattung mit Fischgrätparkett, Fußbodenheizung und hochwertigen Badarmaturen. Partner bei der Ausstattung der Wohnungen ist Schautz Einrichtungen in Bayreuth.

Das einzigartige Denkmal aus dem Jahr 1740 wird einer hochwertigen und exklusiven Sanierung unterzogen. Insgesamt entstehen attraktive Altbauwohnung mit einer Größe zwischen 30 und 106 Quadratmetern.

Insbesondere durch die zahlreichen historischen Elemente, von Stuck bis hin zu Wandvertäfelungen, ergeben sich einzigartige Wohnkonzepte für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Für weitere Informationen, Grundrisse, Kaufpreisliste und Besichtigungstermine können Sie uns gerne kontaktieren.

Friedrichstraße 9-11
95444 Bayreuth (City)

In prestigeträchtiger Lage befindet sich das historische Stadthaus nur unweit vom Friedrichsforum, Neuem Schloss und dem Stadtparkett von Bayreuth entfernt. Somit liegt das Objekt in direkter Innenstadt Lage.