4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 96 m²
53177 Bonn (Heiderhof)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

++ zwei Balkone mit West- und Ost-Ausrichtung ++
++ modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC ++
++ separates Gäste WC ++
++ Fenster: Kunststoff/Isolierglas ++
++ sehr guter Zustand der Immobilie ++
++ Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl ++
++ Tiefgaragenstellplatz ++
++ Fernwärme ++

Diese sehr gepflegte und lichtdurchflutete ca. 96 qm große 4 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrparteienhauses im Bad Godesberger Stadtteil Heiderhof.

Hervorzuheben sind die zwei Balkone mit West- und Ost-Ausrichtung, die der Wohnung einen besonderen Charakter verleihen!

Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer und ein separates Gäste-WC.

Das Badezimmer und das Gäste-WC sind modern gefliest. Das Tageslichtbad bietet eine Dusche und ein WC.

Die Immobilie ist ausgestattet mit einem Kellerabteil. Zudem stehen ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Erwähnenswert ist noch ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls zur Wohnung gehört.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist zur Zeit frei!

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses.

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2020

53177 Bonn (Heiderhof)

Der Bad Godesberger Stadtteil Heiderhof liegt oberhalb des Rheintals, an der Stadtgrenze zu Wachtberg. An dieser Grenze liegt der südöstlichste Ausläufer des Kottenforstes, ein wunderschönes Waldgebiet, welches zum Wandern einlädt und Ruhe bietet.

Das frisch sanierte Einkaufszentrum am Heiderhof bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - u.a. durch einen Edeka-Markt, Bäckereien, Zeitschriftenladen, Postfiliale, Bank, Reinigung, Apotheke etc. Zum Verweilen laden ein Café, eine Eisdiele sowie ein italienisches Restaurant ein. Weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote gibt es im Zentrum von Bad Godesberg.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) Bonns erfolgt durch die Linien 613 und 611, die beide montags bis freitags jeweils im 20-Minuten-Takt, abends und am Wochenende jeweils im 30-Minuten-Takt verkehren und zusammen einen dichten Takt anbieten. Die Linien bieten Umsteigemöglichkeiten an die Stadtbahnlinien 16 und 63 an der Bad Godesberger Stadthalle sowie an die Züge der Deutschen Bahn und Trans-Regio am Bahnhof Bad Godesberg.
Die Linie 611 fährt zum Bonner Zentrum und verbindet den Heiderhof mit Plittersdorf, der Rheinaue und dem Bundesviertel. Nachts stellt der N10 ein stündliches Fahrtenangebot sicher.

In der Grundschule Heiderhof können Kinder in der OGS bis 16.30Uhr betreut werden. Außerdem findet man auf dem Heiderhof die englischsprachige Independent Bonn International School (IBIS).

Die beiden großen christlichen Kirchen: Evangelisch: Immanuelkirche und Katholisch: Frieden Christi Kirche sind ebenfalls vertreten und betreiben je einen Kindergarten. Außerdem gibt es noch eine Kita und einige Spielplätze. Die Diakonie betreibt ein Altenzentrum (Haus auf dem Heiderhof).