Haus zu vermieten €1.650 1650 m²
4.950,00 €
Baujahr: 1990
frei werdend
Geschosse:
2
Zur Vermietung kommt dieses schöne Landhaus mit wirklich viel Platz. Schon nach dem Betreten des Hauses zeigt sich die Großzügigkeit dieses Objektes. Ein hell gefliester und großer Flurbereich gibt Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss, sowie Zugang über die Geschosstreppen ins Dachgeschoss und in den Vollkeller.
Das Erdgeschoss beherbergt insgesamt 3 geräumige Zimmer, Duschbad, Küche und Speisekammer. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über einen Essbereich. Im Dachgeschoss stehen Ihnen 3 weitere Zimmer und ein Vollbad zur Verfügung. Hier ist insbesondere das Schlafzimmer mit der West-Loggia zu benennen.
Im Kellergeschoss ist ein beheizter Hobbykellerraum, der ideal als z.B. Fitnessraum nutzbar ist. Ein Heizraum und weitere Lagerräume sind hier ebenfalls zu finden. Gut ist hier die externe Kelleraußentreppe, so dass man von außen direkten Zugang zum Keller erhält. Ideal um im Winter z.B. Gartenmöbel einzulagern.
Im Außenbereich zeigt sich ein top gepflegtes Grundstück mit Rasenbereich und zahlreichen Beetflächen. Eine große Auffahrt bietet Platz für mehrere PKW. Auch ist eine geflieste Doppelgarage vorhanden. Vom hinteren Grundstück aus schweift der Blick über Wiesen und Felder bis zum Stördeich.
Die ausgewiesenen Nebenkostenvorauszahlungen sind zunächst nur deklatorisch genannt. Je nach Personenzahl ist hier noch eine genauere Abstimmung zwischen den Parteien vorzunehmen. Gleiches gilt zum Thema Heizöl und seiner Selbstbeschaffung, oder Zahlung einer monatlichen Vorauszahlung mit der Miete.
Wir haben Sie neugierig gemacht, dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin unter n.ohlsen@ohlsen-immo.de. Hierzu beachten Sie bitte die Hinweise weiter untenstehend unter "Provisionshinweis".
Ich akzeptiere die zurzeit gültigen allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Datenschutzbestimmungen und die Einwilligungserklärung zur Kundenbetreuung und Werbung per Telefon und/oder Email durch Nils Ohlsen Immobilien. (Einsehbar auf unserer Homepage unter: https://www.ohlsen-immo.de/datenschutz)
Ich willige ein, von Nils Ohlsen Immobilien zu Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Erwerb und der Veräußerung sowie der Anmietung / Vermietung von Immobilien angerufen bzw. per E-Mail kontaktiert zu werden.
Als Immobilienmakler ist Nils Ohlsen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln).
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
25597 Westermoor
Die Gemeinde Westermoor ist südlich der Stör an der L 115 zwischen Breitenburg (Itzehoe) und Kellinghusen gelegen. Westermoor hat noch eine teilweise von der Landwirtschaft geprägte Gemeindestruktur. Einige Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen haben ihren Sitz in der Gemeinde. Die Gemeinden Westermoor, Kronsmoor und Moordorf betreiben das Moordörper Huus als Begegnungsstätte und Bürgerhaus, in dem die Feste der Vereine, Kunsthandwerkermärkte, Adventsmärkte, Familienfeiern und die Sitzungen der gemeindlichen Gremien stattfinden. Im gleichen Gebäude ist auch die Freiwillige Feuerwehr Westermoor untergebracht. Die Kinder besuchen den Kindergarten in Breitenberg, die Grundschulen Wrist, oder Oelixdorf, die Hauptschule und die Realschule in Kellinghusen sowie das Gymnasium in Itzehoe.
Die große Vielfalt der intakten Naturräume mit der Stör als prägendes landschaftliches Element bietet beste Voraussetzungen für attraktives Wohnen, eine reizvolle Naherholung und die Möglichkeit des Naturerlebens.
Die nahe Anbindung an die Autobahn A23 (Anschlussstelle Lägerdorf ist in ca. 10 Min. erreichbar) ist ideal für Pendler nach Hamburg, Pinneberg, oder auch in den Norden Richtung Heide.
