5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €849.000
Dachauer Str. 344, 80993 München - Moosach

*Objektbeschreibung*
Schöne sonnige Gartenwohnung in Moosach, hier bleiben keine Wünsche offen.
Die praktisch geschnittene 5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie im Souterrain des Mehrfamilienhauses. In den Räumen im Souterrain ist im Januar schöner Boden verlegt worden. Die Gesamte Wohnung wie auch Fassade und das Treppenhaus wurden Ende 2021 frisch gestrichen.

Schon beim Betreten der Wohnung zeigt sich der großzügige Grundriss, sie bezaubert durch ihre helle freundliche Atmosphäre und das stilvolle behagliche Ambiente lädt zum Wohlfühlen ein. Auf der Süd-Westseite finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit ca. 27 qm von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen.

Im Erdgeschoß befinden sich zwei Schlaf-/Kinderzimmer und das Wohnzimmer, dass Bad mit Badewanne und die Küche. Zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Souterrain aus der oberen Etage wie auch dem Treppenhaus ist vorhanden, somit könnte das Souterrain auch als Praxis oder Büro mit separatem Kundeneingang genutzt werden. Zuletzt wurde das Große Zimmer im Souterrain als Schulungsraum mit 12 Teilnehmern genutzt. Tageslicht über das Deckenfenster machen den Raum schön hell. Auch auf dieser Etage ist eine Dusche mit WC vorhanden.

*Lage*
Der Stadtteil Moosach befindet sich im Nordwesten der LHS München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit, dies liegt vor allem an der hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungsbetriebe sämtlicher Art befinden sich im nahen Umkreis, Schulen und anderen öffentlichen Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Der Aldi befindet sich direkt gegenüber und ein Kindergarten ist 20 Meter von der Wohnung entfernt.

Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Moosach zahlreiche Möglichkeiten.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal zu bezeichnen, U-Bahn, S-Bahn, Busse und Tram sind in der Nähe. Die Autobahnanbindung A99 in 5 Minuten erreichbar, somit sind Sie mit dem Auto an das Autobahnnetz angebunden. Der Münchner mittlere Ring ist mit dem Auto ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, auch hierüber ist die Anbindung in sämtliche Stadtteile gegeben.

*Sonstiges*
Um in das Wohnhaus und somit auch in die Wohnung zu gelangen gibt es lediglich 2 Stufen, zwischen beiden Etagen besteht auch eine Verbindung durch den Aufzug, somit ist die Wohnung nahezu Barrierefrei. Zur Wohnung gehören auch 2 absperrbare Tiefgaragenstellplätze.

1 weiterer Stellplatz kann für 20.000€ dazugekauft werden.