Haus zum Verkauf €769.000 135 m²
28217 Bremen (Westend)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1935
vermietet

Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360° - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Dieses schöne, gepflegte Mehrfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1935 wurde ab ca. 2018 sukzessive durch saniert. Es verfügt über drei, helle lichtdurchflutete Wohnungen mit insgesamt 12,5 Zimmern verteilt auf ca. 263,7 m² Wohnfläche zzgl. Vollkeller, indem sich ein Badezimmer befindet, und steht auf einem ca. 135 m² großem Grundstück. Das Haus wurde im Rahmen der Kernsanierung ca. 2019, inklusive Dach, wärmegedämmt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung von 2019. Die Fußbodenbeläge sind aus pflegeleichtem und strapazierfähigem Vinyl. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung von 2021 und die Warmwasserversorgung läuft über einen Durchlauferhitzer. Alle drei Wohnungen verfügen über eine Einbauküche. Die Badezimmer sind modern und zeitlos in weiß gefliest und sind ebenfalls mit modernisiert.
Die Wohnung im Erdgeschoß ist zurzeit vermietet

Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoß werde frei von Mietern übergeben und können neu vermietet oder selbst genutzt werden.

Wohnung 1) Hochparterre - 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und einer nach hinten ausgerichteter ruhiger überdachter Terrasse ausgestattet. (z.Zt. vermietet)

Wohnung 2) 1 Etage - 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und großer beheizter Wintergarten.

Wohnung 3) 2 Etage/ plus ausgebautes Dachgeschoss, 6,5 Zimmer über zwei Ebenen, Küche, Badezimmer mit Dusche und überdachtem, nach hinten raus ruhig gelegenem Balkon.

Das Haus besticht durch seine top Lage und dem sehr guten Zustand und kann nach Absprache besichtigt werden.

Geschäftsguthaben: 615,00 EUR

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 73

28217 Bremen (Westend)

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnstraße in Walle. Es besticht durch seine Nähe zum Walle-Center mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel können sie in ca. zehn Minuten in die Bremer City und am Hauptbahnhof sein. Auch die Anbindung zum Autobahnzubringer A 27 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umkreis.