Haus zum Verkauf €220.000
# Objektbeschreibung
Gemütlich wohnen im eigenen Haus mit gepflegtem Hof, Balkon, Terrasse, Carport, Garage mit Werkstatt in landschaftlich reizvoller Umgebung ist das ihr Wunsch? Hier in Kriechau kann er in Erfüllung gehen.
Dieses Einfamilienhaus wurde um ca. 1928 massiv gebaut und wurde bisher als Familienhaus von zwei Generationen genutzt. Die künftige Nutzung als Einfamilienhaus lässt sich gut realisieren, dann hat jeder von Ihnen genügend Freiraum.
Im EG befinden sich kl. Küche, Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse sowie ein Arbeitszimmer.
Im OG wartet ein großes Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon sowie ein Bad und Schlafzimmer auf Sie. Wer mehr Platz benötigt, für den stehen 2 Zimmer DG zur Verfügung.
Die gepflegte Immobilie kann ohne viel Aufwand bezogen werden. 2 Kamine sorgen für Gemütlichkeit und das vorhandene Holz bekommen Sie natürlich auch dazu. Der gepflasterte Hof mit 2 Carports ist einladend gestaltet. In der großen Garage mit Werkstatt werden Sie gern basteln und montieren. Die Terrasse hinter dem Haus ist umgeben von einer kleinen Rasenfläche auf der auch die Sauna und der Grill steht. Hier ist an alles gedacht, so dass man sich schnell wohlfühlen kann.
Nutzen Sie die Gelegenheit und ziehen Sie mit Ihren Liebsten ins wunderschöne Weindorf Kriechau!
Zur Beachtung: Die gesetzlichen Bestimmungen und Informationspflichten verlangen es, dass wir Sie zunächst über den Maklervertrag mit Widerrufsbelehrung informieren. Wir bitten Sie daher im Immobilienportal Ihre persönlichen Daten anzugeben und den Maklervertrag mit Widerrufsbelehrung zu akzeptieren. Dann erhalten Sie Zugang zum Langexposè, Grundrissen und weiteren Informationen.
Vielen Dank. Ihre Sparkasse Burgenlandkreis, Markt 22, 06667 Weißenfels
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 436 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30,60 m²
Nutzfläche: ca. 28,80 m²
# Lagebeschreibung
Kriechau ist ein Ortsteil der Saalestadt Weißenfels in Süden Sachsen-Anhalts. Die dörflich geprägte Gegend (Einfamilienhäuser, Bauerngehöfte) lädt Ruhesuchende ein, die gern in landschaftlich reizvoller Gegend (Saaleradweg, Weinberge) wohnen und nah an der Infrastruktur sein wollen (gute Autobahnanbindung (A9, A38) Halle, Leipzig, Chemiestandort Leuna/Spergau).
Die Kernstadt Weißenfels erreichen Sie in wenigen Fahrminuten (PKW, Fahrradweg).
# Sonstiges
Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an (03441 727 3591), wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 186,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 12.09.2022
Gültig bis: 2032-09-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 68-7904220772
