3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €272.000
68199 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Helle und gemütliche 3-Zimmer ETW in sehr guter Lage von Mannheim-Neckarau;

Die Wohnung befindet sich im 3. OG/DG: (ohne Aufzug!) eines Mehrparteien-Hauses und ist in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand; Das Haus wurde ca. 1937 errichtet und ist insgesamt in einem sehr guten Zustand; die Wohnfläche beträgt ca. 74 m²;

AUFTEILUNG:
Wohn-/Eßzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, Flur;

AUSSTATTUNG:
Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden, Fernwärme-Zentralheizung, WW über die Heizung, Böden gefliest und mit Laminat belegt, ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet; Kabelanschluss, SAT-Anlage und DSL sind vorhanden;

ACHTUNG: die Wohnung kann gegen entsprechenden Aufpreis auch neu renoviert erworben werden!

Sie ist frei und daher sofort verfügbar.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,98% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,95% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

# Sonstiges
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster


Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Anbieter-Objekt-ID: B-18913