2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
Lüderitz Str, 11, 67069 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Die Zentrale aber doch Feld nahe Wohnlage lässt keinerlei Wünsche offen. Sie sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln aber auch mit dem Auto in kürzester Zeit an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Ärzten. Durch das neue Einkaufszentrum des Stadtteils
sind Sie auch zu Fuß in 5 Min an alles Geschäften.


Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, dass 2011 komplett kernsaniert worden ist. Geheizt wird über Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung wird über Elektroboiler geleitet. Im Jahr 2011 wurde die ganze Wohnung aufwendig saniert. Somit sind alle Bodenbelege, die Elektrik aber auch die Wasserleitungen die sich im Sondereigentum befinden erneuert worden. Ebenfalls wurden neue Innentüren verbaut und es wurde tapeziert und gestrichen.

Die Wohnung verfügt über ein schönes helles Wohnzimmer, eine große Küche mit Essbereich und Zugang auf den Balkon, einem geräumigen Schlafzimmer, der Eingangsdiele, dem modernen Badezimmer und einer Abstellkammer. Auf ca. 64 m² Wohnfläche lässt sich die Wohnung nicht nur für Kapitalanleger nutzen. Ein Aufzug befindet sich im Wohnhaus, sodass nur wenige Stufen am Eingangsbereich zu überwältigen sind. Ein Kellerraum gehört ebenfalls mit zu Wohnung.

Das Wohnhaus steht auf einem Erbbaugrundstück. Der aktuelle jährliche Erbbauzins wird von der Stadt Ludwigshafen errechnet und beläuft sich auf einen jährlichen Betrag von 498,44 EUR. Bei einem Kauf der Wohnung darf jedoch nicht mehr als 70 % bis max. 80 % des Kaufpreises beliehen werden. Die Stadt Ludwigshafen stimmt Höher keinem Verkauf zu. Sollten Sie mehr als 70 % des Kaufpreises beleihen müssen, wird sich auch der Erbpachtzins erhöhen.

Bei einem Kauf der Immobilien fallen 4% zzgl. Mwst an.