Ein Traum von Wohnung im Herzen der Stadt – perfekt für die kleine Familie! Neben dem hellen, einladenden Treppenhaus erreichen sie die Wohnung über den hauseigenen Aufzug, der sie bequem von der Straße direkt zur Wohnungstür befördert. Die 2011 generalsanierte Mietwohnung präsentiert sich äußerst gepflegt. Die neuwertigen und stilgerechten Holzfenster sorgen für viel Licht in der Wohnung und auch Zweifach-Isolierverglasung muss man hier nicht missen. So bleibt es trotz der Innenstadtlage angenehm ruhig. Und auch Frischluftfans kommen voll auf Ihre Kosten – auf dem zum Innenhof gerichteten Balkon lassen sich lauschige Sommerabende wunderbar ausklingen! Jeder Winkel optimal genutzt: Das Wohnzimmer verfügt durch die geschickte Grundrisseinteilung über einen optisch abgetrennten Bereich, der sich hervorragend z.B. als Büroersatz eignet. Das Schlafzimmer ist mit ca. 18 m² Wohnfläche angenehm großzügig – hier findet auch Ihr Kleiderschrank Platz! Und Ihr Nachwuchs dürfte mit dem ca. 25 m² großen Kinderzimmer mehr als zufrieden sein. Im Tageslichtbad fehlt es selbstverständlich mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und Waschmaschinenanschluss ebenso an nichts! Praktische Abstellmöglichkeit für Staubsauger & Co. findet sich im Vorraum, zusätzliche Stellfläche in den der Wohnung zugeordneten Keller- und Dachbodenanteilen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaskombitherme (Brauchwassererwärmung, Kompaktheizkörper).
- Hochwertiger Zweischichtparkett Eiche im gesamten Wohnbereich - Große Holzfenster in top Zustand - Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen im Badezimmer - Zweiter, stufenloser Zugang durch Aufzug direkt bis Wohnungstür - Sehr gut nutzbarer Südostbalkon zum Innenhof - Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
Direkt an der Ecke Kunigundendamm gelegen profitieren Sie von dieser Lage gleich mehrfach! Infrastrukturell hervorragend erschlossen sind Sie hier nur wenige Gehminuten von der Bamberger Altstadt oder aber vom Hauptbahnhof entfernt. Die Hauptverkehrsadern sind ebenso schnell erreichbar. Nur ein „Katzensprung“: Die herrlichen Fußgänger- und Radwege am Rhein-Main-Donau-Kanal laden zum Flanieren und Sporteln ein – hier heißt es einfach mal die Seele baumeln lassen!