3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 66 m²
01259 Dresden (Kleinzschachwitz)

3,57% inklusive 19% MwSt. zzgl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

2 Stellplätze

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.425,81 EUR

Das 1995 erbaute Objekt mit 6 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und sehr grünen Wohnanlage im Stadtteil Kleinzschachwitz. Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung, welche derzeit vermietet ist.
Stadtnah und sehr gut angebunden kann man von hier aus jedes wichtige Ziel erreichen.

Die großzügige 3-Raum Wohnung (Nr. 5) mit ca. 67 m² verfügt über einen sehr gut durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Balkon (ca. 6,5 m²), welcher einen idealen Ausblick auf die grüne Umgebung zulassen. Die helle Wohnung besitzt teilweise Außenjalousien sowie 2 Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche.

Ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgarageneinzelparker sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten und runden dieses Paket zusammen mit einem großzügigen Kellerabteil ab. Alle Anwohner haben zudem die Möglichkeit, einen großzügigen Wäsche- und einen geräumigen Trockenraum zu nutzen.

Die Wohnung verfügt über zusätzlich Staufläche im Dachboden, welche durch eine kleine Treppe direkt zu erreichen ist. Sie bietet extra-private Nutzfläche.

Es besteht in diesem Objekt die Möglichkeit die Nachbarwohnung mit ca. 41 m² ebenfalls zu erwerben.

Für eine Eigennutzung steht einer Zusammenlegung beider Wohnungen Nichts im Wege; die Umbauarbeiten wurden bereits vollständig von der WEG genehmigt. Sollten es zu einer Zusammenlegung kommen, so kann mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 134 m² geplant werden. Erste Planentwürfe wurden dafür bereits ausgearbeitet.

Über weiter Angebote unserer Firma können Sie sich gern unter
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informieren.

Wir weisen darauf hin, dass die Provision bei gewerblichen Kaufinteressenten
7,14 % inkl. MwSt. beträgt.

Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, vermietbare Fläche: 66,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,40 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 7.8, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.4, Distanz zum Flughafen: 18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Gesamtschule: 1.8, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 2.1, Distanz zur Hauptschule: 1.8, Distanz zum Kindergarten: 1.5, Distanz zur Realschule: 1.8, Distanz zu U-/S-Bahn: 13, Distanz vom Zentrum: 11.1

01259 Dresden (Kleinzschachwitz)

Obwohl Kleinzschachwitz als Teil Dresdens einen Teil einer internationalen Metropole einnimmt, entflieht man dem stressigen Alltag der Innenstadt. Aus einer ruhigen Wohnsiedlung heraus kann man nicht nur schnell ins Zentrum Dresdens gelangen, auch ein Elbspaziergang ist in kurzer Zeit zu realisieren. Neben Schulen liegt an diesem Standort eine ideale Verkehrsanbindung vor, was vor allem für junge Familien interessant sein sollte.