Haus zum Verkauf €750.000 3400 m²
17291 Prenzlau

Baujahr: 1909
vermietet

1 Stellplatz

Die Immobilie wurde ca.1909 massiv errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von
ca. 379 m². Das Haus hat eine interessante Bauweise und eine solide Bausubstanz. Im Jahr 2018 wurden das Dach des Objektes komplett saniert sowie die Fenster im gesamten Haus erneuert. Die Leistungssysteme wurden 2018 im Bereich Wasser, Abwasser und Strom modernisiert. Die Heizungsanlage (Ölheizung) wurde ebenfalls im Jahr 2018 eingebaut und verfügt über die Leistung, auch das Nebengebäude zu beheizen. Das Fassungsvermögen der Tanks entspricht insgesamt 5.000 Litern. Die beiden vermieteten Wohnungen im OG sind fertiggestellt. In der großen Wohnung im Erdgeschoss ist das kleine Badezimmer fertig, der Innenausbau jedoch nur teilweise abgeschlossen. Das Dachgeschoss erfordert bis zur möglichen Vermietung noch einige Investitionen.

Die Außenwände des Objektes sind nicht gedämmt, so dass hierzu Handlungsbedarf besteht. Jede Wohnung verfügt über einen Schornsteinzugang, so dass die Möglichkeit für einen Kamin besteht.

Wir veräußern im Auftrag des Eigentümerin ein Mehrfamilienhaus in der Nähe von 17291 Prenzlau. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 379 m², welche sich auf 3 Geschosse und 5 Wohneinheiten verteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich die größte Wohnung im Haus. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und beinhaltet: eine geräumige Küche, ein großes Wohnzimmer mit einem kleinen hellen Anbau, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein kleines Badezimmer mit Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, welche jeweils eine Fläche von ca. 65 m² haben. Diese beinhalten jeweils ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. An einer der Wohnungen befindet sich noch ein großer überdachter Balkon.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei noch im Ausbau befindliche Maisonettewohnungen, welche neben einer angenehmen Wohnfläche von ca. 59 m² auch einen schönen, nicht verbauten Blick ins Freie bieten.

Zusätzlich bestehen bereits Ingenieur-Pläne für den Umbau des Nebengebäudes. Hier wäre weiter Potenzial für 4 Wohneinheiten. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 3.400 m² und ist mit der Immobilie selbst, einem Nebengebäude sowie einer Doppelgarage bebaut. Zudem ergibt sich daraus auch Grünfläche im Umfeld des Hauses.

Sonstiges
Einen Gutschein für eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0151 28212674.

WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie
zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie
Ihr Postbank Immobilien Team

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 379,00 m², vermietbare Fläche: 379,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2018

17291 Prenzlau

Die Immobilie liegt am Rande bzw. Im Außenspeckgürtel der Stadt Prenzlau, welche recht schnell vom Objekt aus zu erreichen ist. Das Objekt hat keinen direkten Nachbarn und befindet sich an einem Feld , dies bietet einen schönen nicht verbauten Weitblick. Prenzlau hat ca. 18.706 Einwohner und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte, Restaurants, Schulen sowie Freizeitaktivitäten. Die Kreisstadt ist über die A11 oder die B198 gut zu erreichen. Mit der Bahn kann man in knapp 1.30 h nach Berlin reisen. Auch mit dem PKW erreichet man die Hauptstadt in ca. 1.30h über die A11.
Die Stadt Schwedt/Oder befindet sich ca. 38 min entfernt von Prenzlau und hat ca. 33.524 Einwohner.