2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
34212 Hessen - Melsungen

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines in 1999 massiv erbauten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 53 m² Wohnfläche stehen ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein kleiner Abstellraum und ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Hier finden auch Waschmaschinen und Trockner ihren Platz. Im Nachbarhaus ist außerdem eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerräume, von denen einer zur Wohnung dazu gehört. Eine Garage für Ihren PKW rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist nicht vermietet. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 139,- € und in die Instandhaltungsrücklage fließen 18,- €. Für die Garage fallen zusätzlich 9,- € Hausgeld und 3,- € Instandhaltungsrücklage an. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, die 2016 neu eingebaut wurde. Die Wohnräume sind mit Laminatfußboden ausgelegt und Bad und Küche sind gefliest. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale: Balkon, Kellerraum, Garage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit wenig Verkehr. Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im Fuldatal. Es ist bekannt durch seinen vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern, hat eine attraktive Infrastruktur und bietet hohen Freizeitwert. Von Melsungen aus haben Sie eine kurze Anbindung zur Bundesautobahn A 7. Melsungen bietet Ihnen alles, was man sich wünscht. Seien es Kindergärten oder Schulen, Freizeitangebote wie das Hallen- oder Freibad, die zentralen Einkaufsmärkte, ein reichhaltiges kulturelles und gastronomisches Angebot oder der wunderschöne Marktplatz im Herzen der Stadt. Alles auch zu Fuß erreichbar. Zusätzlich ist Melsungen durch die RegioTram an Kassel angebunden.

# Sonstiges
hier auf Homepage verweisen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-06-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H 15919