2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 53 m²
67069 Ludwigshafen am Rhein (Edigheim)

4,76 % inkl. MwSt.

vermietet

Parameter:
- 2 ZKB
- Badezimmer mit Waschmaschinenplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Treppenhausreinigung externe Firma
- genügend Parkplätze
- Erbpacht
- 322,54 € p. á.

Die erste eigene Immobilie oder doch Kapitalanlage?

Wir bieten Ihnen eine sehr gepflegte Zwei-Ein-halb-Zimmer-Wohnung, welche sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Das Grundstück besitzt eine Größe von insgesamt 10185 qm.

Die Wohnung bietet viel Platz für kleine Familien und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Eine große offene Diele mit separatem Abstellraum, ein ausgedehntes Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche und einem Badezimmer.

Im innenliegenden Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC sowie genug Platz für Ihre Waschmaschine.

Die Wohnung ist komplett mit Laminatboden verlegt und daher sehr pflegeleicht.
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie ganz gemütlich die Wohnung im 7. OG.

Mehrere Stellplätze sind enthalten. Ebenso ist es Vorteilhaft, dass vor dem Haus genügend Parkmöglichkeiten gibt, weshalb Sie nicht lange auf der Suche sein werden.

Diese schöne Wohnung könnte Ihr neues Heim oder das neue Heim Ihrer Mieter werden.
Derzeit wird sie vom Mieter genutzt.

Neugierig geworden? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Gerne rechnen wir mit für Sie auch eine passende Finanzierung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Sonstiges (Wichtig für Kapitalanleger):
Mieteinnahmen (Kalt) 429,48 € x 12 pro Jahr
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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 1.00

67069 Ludwigshafen am Rhein (Edigheim)

Ludwigshafen - Pfingstweide

Pfingstweide ist ein beliebtes Wohngebiet im Norden und Ideal für Jung und Alt.

Die Pfingstweide ist ein Stadtteil des Ortsbezirks Oppau der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Sie wurde Ende der 1960er Jahre auf freiem Gelände nördlich des Stadtteils Edigheim als Trabantenstadt errichtet.

Für junge Familien spricht die unmittelbare Nähe zu den Kindergärten, Spielplätzen und Schulen. Ebenso können Sie Ihre Kinder hier bei unterschiedlichen Vereinen anmelden s.u.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. der Netto, Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und auch eine Eisdiele befindet sich im Pfingstweide Center.

Ältere Menschen profitieren von der Nähe zum Gesundheitszentrum und barrierefreien Wegen.
Aber auch für Ihre Gesundheit wird vor Ort gesorgt, Arztpraxen, Physiotherapeuten und Apotheken sind in der Pfingstweide leicht auffindbar.

Vorteilhaft ist, dass die Pfingstweide hervorrausende Nahversorgungsangebot, gute Busanbindung, viel Grün und gute Infrastruktur bietet. Die Wohnung befindet sich unmittelbar Nähe Feldrandanlage und Rhein. Klingt gut für einen gemütlichen Abendspaziergang, nicht wahr?

Kindergärten: (4)
- Kath. Kindertagesstätte St. Albert
- Prot. Kindertagesstätte Regenbogen
- Städt. Kindertagesstätte Kecke Spatzen
- Städt. Kindertagesstätte Pfingstweide

Grundschulen: (1)
- Grundschule Pfingstweide - in der Budapester Str. 30-32

weiterführende Schulen in Edigheim: (2)
- Integrierte Gesamtschule Edigheim - in der Mühlau Str. 51
- Wilhelm-von-Humboldt-Gymnasium - in der Mühlaustr. 13

Jugendaktivitäten: (4)
- SV Pfingstweide
- Tischtennis
- Eltern-Kind-Turnen
- Kampfsportverein JSV Ludwigshafen (Judo und Ju Jutsu)

Vereine:
- Arbeitsgemeinschaft Pfingstweide e.V.

Kindertreff:
- Jugendfarm Pfingstweide
- Kindernachmittage im Prot. Gemeindezentrum

Kirchengemeinden:
- Katholische Pfarrei Hl. Edith-Stein-Lu
- Protestantische Gemeinde Pfingstweide