Haus zum Verkauf €3.950.000
14193 Berlin / Grunewald

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Baujahr: 2012

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 75.000,00 EUR

6 Zimmer
3 Schlafzimmer
Einbauküche Maßgefertigt von Bernd Wagner mit Gaggenau-Geräten
Mastervollbad mit Doppelwaschtisch, Bidet, bodentiefe Rainshower
Duschbad mit bodentiefer Dusche
Hochwertige Armaturen der Firma Dorn Bracht
Drei separate Ankleidebereiche
Hauswirtschaftsraum
Diverse Einbauschränke
Nussbaumparkettfußboden mit Fischgrätenmuster
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
offener Kamin aus hellem Naturstein
Deckenhöhe bis zu ca. 3.20 m
Holzflügeltüren
Bodentiefe Holzisolierglasfenster
Sicherheitsverglasung
Elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung
Videogegensprechanlage
Alarmanlage

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine exklusive Terrassenwohnung in einer repräsentativen drei Parteien Stadtvilla, mit einem alleinigen Sondernutzungsrecht für circa. 900 Quadratmeter Garten in Berlin Grunewald. Diese wurde im Jahr 2012 auf einem sonnigen, ca. 1492 Quadratmeter großen Grundstück von einem der renommiertesten Projektentwickler des Landes errichtet. Die Erschließung des Objektes erfolgt über einen straßenseitigen Hauseingang mit anschließendem Treppenaufgang. Die Stadtvilla in massiver Bauweise, mit wärmegedämmten Putzfassaden, verfügt über eine moderne Tiefgarage mit Stellplätzen und einem großen Kellerabteil. Die Terrassenwohnung besticht des Weiteren mit einer maßangefertigten Einbauküche mit direktem Zugang zum hellen Esszimmer, welches im Erker des Gebäudes gelegen ist, dem großräumigen Wohnbereich, einem separaten Kaminzimmer mit hellem Naturstein-Kamin sowie dem Zugang zur Sonnenterrasse mit Garten. In den nördlich ausgerichteten Zimmern befinden sich zwei Kinderschlafzimmer, diese verfügen über einen eigenen Ankleidebereich und ein eigenes Duschbad. Die Mastersuite verfügt über ein großzügiges Ankleiderzimmer und ein vollausgestattetes Masterbadezimmer. In der gesamten Wohneinheit befinden sich sehr hochwertige Natursteinfliesen und Nussbaumparkett im Fischgrätenmuster. Insgesamt sind Materialien, Oberflächen und handwerkliche Expertise von erlesener Qualität in dieser Immobilie. Zwei Tiefgaragenstellplätze, welche jeweils zu EUR 75.000 erworben werden können, komplementieren dieses Immobilienangebot.

vermietbare Fläche: 282,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

14193 Berlin / Grunewald

Der zu Charlottenburg-Wilmersdorf gehörende Ortsteil Grunewald übertrifft an Exklusivität noch einmal deutlich seine ebenfalls hochwertigen Nachbarn Westend, Halensee und Schmargendorf. Rund um den S-Bahnhof Grunewald residieren auf großflächigen, teilweise sogar riesigen Grundstücken unter anderem Botschaften und ihre diplomatischen Vertreter, Rechtsanwälte, Ärzte, Wissenschaftler und prominente Künstler. Grunewald verkörpert allein schon durch seine außergewöhnlichen Domizile Luxus und Wohlstand. Die vielen klassizistischen oder im Fachwerkstil erbauten Villen rund um die Königsallee strahlen mit ihren verspielten Giebeln und Türmchen zudem ganz eigene Individualität und prachtvollen Glanz aus.

Wer hier wohnt, lebt außerdem richtig gesund. Nicht umsonst spricht man von der Grünen Lunge Berlins, wenn vom Grunewalder Forst mit seinen Seen und dem Jagdschloss Grunewald die Rede ist. Hier lässt es sich nicht nur am namensgebenden See, sondern auch am Halensee und am Hundekehlesee vorzüglich joggen, wandern, und baden.

Die Nähe zum Kurfürstendamm und zur Avus, dem nördlichen Teilstück der Autobahn 115, ermöglichen völlig unkompliziert rasche Zugänge zur Berliner City und zu allen anderen Berliner Bezirken.