2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 51 m²
73733 Esslingen am Neckar (Mettingen)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Zentrale Lage in Mettingen
+ Denkmalgeschütztes Objekt
+ Aufwendig kernsaniert
+ Vermietet - JNKM: ca. 6.360 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 215 €, rund 155 € umlagefähig
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Freistellplatz
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst inkl.

Objektnr: 1047308

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Esslingen am Neckar. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1550 und ist nach einer umfangreichen Kernsanierung in einem äußerst gepflegten Zustand, der exzellente Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von etwa 6.360 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 215 €, von denen etwa 155 € umlegbar sind.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,72 m² und umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine offene Küche und ein Badezimmer mit Wanne.

Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR

Gesamtfläche: 51,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2002

73733 Esslingen am Neckar (Mettingen)

Die Immobilie befindet sich in Mettingen, einem zentrumsnahen Stadtteil von Esslingen. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der nahe gelegene Neckarradweg und Ausflugsziele wie die Esslinger Burg laden zu entspannt verbrachten Momenten in der Freizeit ein. Zudem befindet sich ein großes Daimler-Werk nur etwa 650 m und die Innenstadt nur rund 7 Minuten Fahrt entfernt, sodass auch das Pendeln zum Arbeitsplatz und spontane Einkaufsbummel problemlos möglich sind.

Mettingen selbst stellt seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen zur Verfügung. So befinden sich bspw. bis zu 5 Gaststätten und Restaurants nur wenige Meter von der Immobilie entfernt. Der nächstgelegene Supermarkt wird bereits nach nur etwa 550 m erreicht. Bis zu 4 Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen und eine Apotheke stellen in einem vergleichbaren Umkreis eine komfortable medizinische Versorgung sicher. In der schnell erreichten Kernstadt von Esslingen befinden sich zudem mehrere Bars und Clubs - ebenso wie in der nur etwa 20 Minuten Fahrt entfernten Stadtmitte von Stuttgart.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Ihre Mieter bequem über eine nur ca. 100 m entfernte Bushaltestelle oder über die nur ca. 290 m entfernte S-Bahn-Station Esslingen-Mettingen zu. Mit dem Pkw besteht nach etwa 15 Minuten Anschluss an die A8.