4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000 87 m²
60529 Frankfurt am Main (Schwanheim)

2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

frei ab sofort

- Bezugsfrei / Räumung nach Vereinbarung/Absprache
- Renovierungsbedürftig
- 4 Zimmer, Diele/Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Loggia
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper (modernisiert)
- Innenliegendes Gäste-WC (modernisiert)
- Abstellraum in der Wohnung
- Laminat- und Fliesenböden
- 2fach-verglaste Kunststofffenster mit aufputz-liegenden elektrischen Rollläden
- Fernwärme Zentralheizung
- Baujahr 1964 / 16 Wohneinheiten
- Großes Kellerabteil Nr. 9
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Hausmeisterdienst

Bezugsfreie 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche, Gäste-WC und Loggia, im Hochparterre einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage in Frankfurt-Schwanheim.

Die Wohnung umfasst ca. 87,20 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Diele/Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon bzw. Loggia. Über den Flurbereich sind alle Räume der Wohnung begehbar. Die Loggia mit Westausrichtung grenzt an das Wohnzimmer.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, ist allerdings renovierungsbedürftig. Bad und Gäste-WC wurden bereits modernisiert. Ebenso wurden elektrische Rollläden nachgerüstet und die Bodenbeläge teilweise erneuert.

Das Wohngeld beträgt aktuell 321 Euro pro Monat, gemäß Wirtschaftsplan 2022. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht enthalten/separat zu zahlen. (Fernwärme-Zentralheizung)

Im Kellergeschoss befindet sich ein geräumiger Abstellraum zur Wohnung, ein großer Trockenraum und ein Fahrradkeller mit Außentreppe.

Die Räumung der Wohnung erfolgt nach Vereinbarung/Absprache.

Energieausweis ist beantragt.

Verkauf im Alleinauftrag.

www.schmitt-immo.de

Die in diesem Angebot genannten Objektdaten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 15, Distanz zum Hauptbahnhof: 20, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 1

60529 Frankfurt am Main (Schwanheim)

Die Eigentumswohnungsanlage befindet sich in der Ingelheimer Straße in Frankfurt-Schwanheim.

Ein Supermarkt, öffentliche Verkehrsmittel, der Stadtwald, das Mainufer und das Naturschutzgebiet Schwanheimer Düne befinden sich in direkter Lauflage.

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind umliegend vorhanden.

Frankfurt-Schwanheim - ca. 7 km von der Innenstadt entfernt am südlichen Mainufer - grenzt an den Stadtwald sowie im Norden an die Stadtteile Höchst, Nied und Griesheim, im Osten an Niederrad und im Süden schon an das Flughafengebiet.

Es leben rund 20.000 Einwohner in dem flächenmäßig größten Stadtteil der Mainmetropole.

Entlang der Straßenzüge in Alt-Schwanheim bieten Geschäfte und Supermärkte alles für den täglichen Bedarf. Ein Kleintier-Zoo, das Schwanheimer Heimatmuseum, das Frankfurter Verkehrsmuseum, Sportplätze und viele Vereine für Alt und Jung ergänzen das Freizeitangebot.

Optimale Anbindungen zum Frankfurter-Flughafen, dem Uniklinikum, zum Lyoner-Quartier und Industriepark-Höchst sowie zu den Autobahnen A5, A3 und A66.