3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.500 89 m²
10779 Berlin

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

vermietet

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, 1958 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Berlin-Schöneberg.

Auf ca. 89,64 m² stehen Ihnen zwei freundliche Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer zum Wohlfühlen zur Verfügung. Eine Loggia, die zum Innenhof ausgerichtet ist, lädt währenddessen zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein und ergänzt die Wohnfläche gekonnt. Im tagelslicht Badezimmer sorgt eine Badewanne mit Duschmöglichkeit für besonderen Komfort und in der Küche ist großzügig Platz vorhanden für entspannte Kochabende. Die vermietete 3-Zimmerwohnung besticht durch ihren durchdachten, modernen Grundriss. Der Wohnbereich, die beiden Schlafzimmer und das tageslicht Badzimmer sind separat vom Flur aus begehbar. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Zu der Wohnung gehören ferner zwei PKW-Stellplätze im Innenhof der Anlage.

Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 555,42 €
Nebenkosten: 165,00 €
Heizkosten: 58,00 €
Stellplatz 1: 120,00 € ( SOLL )
Stellplatz 2: 120,00 ( SOLL )
Miete gesamt: 998,42 € ( Nach Vermietung der zwei Stellplätze zu je 120,00 p.m. )

Sehr gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin in Abstimmung mit den Mietern.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

10779 Berlin

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in attaktiver Lage von Berlin-Schöneberg im Bayrischen Viertel. Insgesamt drei beliebte Berliner Plätze mit einer Vielfalt an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind allesamt in ca. 5 fußläufig zu erreichen.
Südlich von der Wohnung ausgehend erreicht man den Bayerischen Platz, westlich grenzt der Prager Platz an und östlich der Victroria-Luise-Platz.

Sowohl der Kurüstendamm mit all seinen Annehmlichkeiten als auch der Postdamer Platz lassen sich unkompliziert und schnell auf verschiedensten Wegen erreichen und machen diese Lage besonders und spannend.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Neben diversen U Bahnhöfen, u. a. der U Viktoria-Luise Platz, U Güntzelstraße oder U Spichernstraße sind auch diverse Buslinien direkt fußläufig zu erreichen.