Haus zum Verkauf €349.000 55019 m²
01855 Sebnitz

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1930
frei ab nach Absprache

+ Denkmalschutz
+ Altbaucharme
+ 7 WE und eine GE
+ JNKM ca. 18.800 €
+ Mtl. Hausgeld ca. 2.083 €
+ Gepflegter Zustand
+ Vorteilhafte Grundrisse
+ Garten und Innenhof
+ Nebengelass und Keller
+ Gute Nahversorgung und Anbindung
+ Hoher Erholungswert

Objektnr: 1040970

Im herrlich idyllischen Erholungsort Sebnitz erwartet Sie sicheres Investmentpotenzial in Form dieses denkmalgeschütztes Mehrfamilienhauses. Insgesamt 7 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit stehen hier zum Verkauf und erstrecken sich auf eine vermietbare Fläche von rund 471 m² auf einem etwa 550 m² großen Grundstück, welches mit einem kleinen Garten und einem Innenhof aufwartet.

Zum aktuellen Zeitpunkt bestehen zuverlässige und unkomplizierte Mietverhältnisse. Diese erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete von rund 18.800 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 2.086 €.

Im Inneren des Hauses stoßen Sie auf durchweg gepflegte und charmante Räumlichkeiten. Aufgrund einer konstanten Instandhaltung der Objekte liegt hier keinerlei Renovierungsstau vor. Auch vorteilhafte Wohnungsgrößen sowie lichtverwöhnte Räume sind attraktive Merkmale dieses Immobilienangebots. Dementsprechend eignen sich die Wohneinheiten für die Vermietung an eine breite Zielgruppe, welche unter anderem kleine Familien einschließt. Für ausreichend Ordnung in den Wohnbereichen sorgen Kellerabteile.

Neben den genannten Wohneinheiten präsentiert sich auch die Gewerbeeinheit geräumig und gepflegt. Diese umfasst einen großen Geschäftsraum, einen Büroraum, ein WC und eine Gemeinschaftsküche.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.800,00 EUR

Gesamtfläche: 471,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, 2 Etagen, modernisiert: 2020

01855 Sebnitz

Der staatlich anerkannte Erholungsort Sebnitz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, unmittelbar an der tschechischen Grenze. Hier liegt die Immobilie ruhig und zugleich ganz in der Nähe des Stadtzentrums. Inmitten der Nationalparkregion Sächsisch-Böhmische Schweiz zeichnet sich die Stadt durch beliebte Naherholungsmöglichkeiten sowie die Nähe zu attraktiven Tourismuszielen wie Bad Schandau und Königsstein aus.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Distanz im nur wenige hundert Meter entfernten Stadtzentrum bequem erledigt werden. Verschiedene Arztpraxen und Apotheken stellen vor Ort die medizinische Versorgung sicher und auch Kindergärten und Schulen sind in der Stadt ansässig.

Anbindung an Dresden gewährleistet die Bundesstraße 172 in komfortabler Reichweite. Nach etwa 3 Gehminuten bindet eine Bushaltestelle an den öffentlichen Nahverkehr an und der ca. 500 m entfernte Regionalbahnhof ermöglicht Anschluss an Neustadt und verbindet zudem die Bahnhöfe Dín - Bad Schandau - Sebnitz - Rumburk.