Haus zum Verkauf €315.000 462 m²
54662 Speicher

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1962

1 Stellplatz

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und guter Wohnlage, in fußläufiger Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergarten.
Aufgrund des gepflegten und unterhaltenen Zustands kann es kurzfristig bezogen werden.

Optimale Ausnutzung der Wohn- und Grundstücksfläche mit folgender Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele/Treppenhaus mit Garderobe, Gäste-WC, Essküche mit Einbauküche und Abstellraum, großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum angebauten Wintergarten und Ausgang zur Terrasse

Obergeschoss:
drei geräumige Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken

Das Haus ist komplett unterkellert mit einem weiteren Badezimmer (Dusche, WC; Waschbecken), zwei Kellerräumen, einem Hobbyraum, Waschküche mit Ausgang zum Garten und Zugang zur seitlichen Garage mit einem Einstellplatz und elektrischem Torantrieb.

Ausstattung:
Massivbauweise, gedämmtes Außenmauerwerk, Stahlbetondecken, schallisolierte Fenster mit Rollläden, erneuerte Bäder, Beheizung über Nachtspeicherheizung und Kachelofen, Warmwasserbereitung über Elektrogeräte, Fußböden mit unterschiedlichen Belägen, im Wohnzimmer mit Holzparkett.

Das Gartengrundstück ist eingefriedet und angelegt mit Rasenflächen, Zierbeeten sowie einer Terrasse mit Sonnenschutzmarkise.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

54662 Speicher

Die ca. 3.000 Einwohner zählende Stadt Speicher liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen den Kreisstädten Bitburg, Trier und Wittlich. Speicher ist als Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde Unterzentrum für eine Region mit etwa 15.000 Einwohnern. Zu der guten Infrastruktur tragen Ärzte, Apotheke, Banken, Grundschule, ein genossenschaftliches Gymnasium, Kindergarten sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bei.