Haus zum Verkauf €490.000 4300 m²
08294 Lößnitz / Affalter

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 2001
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Baujahr: 2001 massive Bauweise
Dach: Dachsteine
Fenster: Kunststofffenster Isolierverglasung, Außenjalousien
Heizung: Zentralheizung Gas Viessmann, hochwertiger Kamin im Wohnzimmer
2 Bäder, 1 Gäste-WC
Böden: tlw. Naturstein, Fliesen, Schlafräume Laminat bzw. Teppichboden
2 Einheiten a ca. 49 m² und 117 m²
Grundstück 4300 m², Bauland teilbar

In unverbaubarer, zentraler Lage befindet sich dieses 2001 gebaute, hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegersegment. Die gepflegte Außenansicht begrüßt im großzügigen Grundstück mit einer Größe von 4300 m².
Auf ca. 166 m² Wohnfläche finden Sie alles, was sich die Familie von heute zum Glücklichsein wünscht.
Lassen Sie sich überraschen von einem durchdachten Wohnkonzept in Verbindung mit viel Liebe zum Detail und hochwertiger Ausstattung.
Im Untergeschoss finden Sie neben dem Hausanschlussraum mit der Gas-Zentralheizung und Abstellräumen ein ca. 49 m² großes Einliegersegment mit separatem Eingang. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen, offenen Wohnbereich, dem Bad mit Dusche, einem Schlafzimmer und der separaten Diele.
Das Erdgeschoss beherbergt eine Küche und den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon, eine Garderobe und ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss mit 2 Schlafräumen, einem Balkon und einem Bad mit Wanne und Dusche ist für den neuen Eigentümer individuell nutzbar. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut und bietet viel Stauraum.
Der Garten mit Terrasse ist pflegeleicht gehalten und bietet Ihnen Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung. Doppel-Carport mit großem Dachbereich und PKW-Stellplätze sind am Haus gelegen.
Das Grundstück ist alternativ auch als Bauland veräußerbar.
Zusätzlich können optional viele Gerätschaften übernommen werden.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Angebote auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

08294 Lößnitz / Affalter

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend. Grundschule/Hort und das Freibad von Affalter sind fußläufig erreichbar.
Das nordöstlich von Lößnitz gelegene Affalter erstreckt sich mehr als vier Kilometer bergaufwärts rechts und links des Affalterbaches in einer Höhenlage von 440 m bis 627 m ü. NN. Der höchste Punkt befindet sich dabei auf dem Katzenstein und der tiefste Punkt am Dorfausgang in Richtung Lößnitz.Am nördlichen Rand des Westerzgebirges gelegen entwickelte sich der ländliche Wohnort im Einzugsbereich von Zwönitz, Lößnitz und Aue geprägt durch eine lange landwirtschaftliche Tradition. Der seit dem 1. Januar 1999 zur Stadt Lößnitz gehörende Ortsteil Affalter gehört zum Städtebund Silberberg und besteht aus den Ortsteilen Grüna, Streitwald und Affalter.
An den überregionalen Verkehr ist Affalter durch die Bundesstraße 169 in Richtung Süd-Westen nach Lößnitz-Aue, in Richtung Norden nach Gablenz und Stollberg angebunden. Folgende Orte grenzen an Affalter (im Uhrzeigersinn von Norden beginnend): Niederzwönitz, Lenkersdorf, Dittersdorf, Lößnitz, Grüna, Beutha und Gablenz-Waldschänke. Von 1895 bis 1967 bestand mit dem Bahnhof im Oberdorf Eisenbahnanschluss durch die Würschnitztalbahn.