1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.000 34 m²
10719 Berlin (Wilmersdorf)

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Gerade reduziert, worauf warten Sie.
+ Helle Wohnung mit schönem Blick Richtung Süden und einer Gartenähnlichen Rückseite
+ Privater Stellplatz 1 von 6 mit elektrischer Toreinfahrt per Klicker (öffnet und schließt) zusätzliche Sicherheit für Ihren PKW
+ Abgetrennter zusätzlicher kleiner Raum
+ Aufzug
+ Sauberer und trockener Keller mit separatem Fahrradkeller
+ Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
+ Umfassende Sanierung des Hauses seit den 1990ern
+ Kontinuierliche Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums
+ Einbauküche
+ Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindungen

Schreiben Sie mich an.
Nur noch eine Wohnung mit Stellplatz verfügbar also worauf warten Sie noch!.
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Diese helle langfristig vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und nur einen Block vom Kurfürstendamm entfernt.
Der Stellplatz (Sondernutzungsrecht) im Wert von über 50000Euro ist im Kaufpreis enthalten.
Der Kiez am Ludwigkirchplatz und Olivaerplatz ist ebenfalls in unmittelbarer nähe vom Hauseingang circa 50m.
Aus dem Treppenhaus gelangen Sie zunächst in den Flur. Von diesem geht es in die Wohnküche und Eingang zum separaten Badezimmer. Über den Flur gelangt man in das Wohnzimmer wo sich auch die Küche befindet mit einer kleinen Essnische.
Der Parkähnliche Innenhof mit zugeordneten Stellplätzen. Durch die südliche Ausrichtung und großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Der Grundriss weicht leider etwas ab und es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung als 2 Zimmer Wohnung umzubauen, dies wurde in einer baugleichen Wohnung durchgeführt.
Die Wohnung wurde 2014/2015 saniert (u.a. Erneuerung der Küche, Böden, Erneuerung der Fassaden, Austausch der Strangleitungen für Strom und Wasser und Abwasser saniert und präsentiert sich gepflegt. Der Vorgarten und Innenhof sind das ganze Jahr über begrünt und der Wilde-Wein an der Südöstlichen Hauswand rundet den Charm des Innenhofs ab.

Die ruhige und freundliche Mieterin bewohnt die Wohnung seit 2015 und hat keine Mietrückstände.
Angaben zur Ausstattung:
+ Vermietet
+ Helle Wohnung mit schönem Blick Richtung Süden und einer Gartenähnlichen Rückseite
+ Abgetrennter zusätzlicher kleiner Raum
+ Aufzug
+ Sauberer und trockener Keller mit separatem Fahrradkeller
+ Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
+ Umfassende Sanierung des Hauses seit den 1990ern
+ Kontinuierliche Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums
+ Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindungen U1 U2, S Bahn und Bus, schneller als mit dem Auto und nur 15 min. zur Warschauer Straße.
Sonstiges:
Aktuell wird eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 485€ und eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 85€ gezahlt also 570€ warm.
Das Wohngeld beträgt circa 140€.
In dem Haus stehen weitere vermietete Wohnungen zum Verkauf. Verkauf direkt vom Eigentümer.
Telefonnr. 0173-8305458.


Alle Angaben ohne Gewähr !!!
Irrtürmer , Zwischenverkauf, Änderungen und Eingabefehler vorbehalten !!!

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme

Stellplatz mit Sondernutzungsrecht und elektrischer Toreinfahrt mit Klicker sind im Kaufpreis enthalten.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

10719 Berlin (Wilmersdorf)

Der Kiez am Ludwigkirchplatz ist ebenfalls in unmittelbarer nähe vom Hauseingang circa 50m alles in einer sehr gemütlichen nicht überfüllten und sicheren Umgebung.

5 Minuten zu Fuß zur Schlüterstraße und Knesebeckstr. am Kurfürstendamm in der Nähe der schönsten Adressen, tolle Restaurants, Luxus Shopping.
Alles was man braucht ist in unmittelbarer Umgebung, Restaurants, Cafes, Bars, Supermarkt, Feinkostgeschäfte, Bäckerei und vieles mehr.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Bus, Bahn, U-Bahn sind in kurzer Zeit erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel