Haus zum Verkauf €780.000 979 m²
28359 Bremen (Horn)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1962
frei ab nach Vereinbarung

5 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche
Blick ins Grüne

Zentral und dennoch im Grünen, direkt am Park gelegen - damit besticht dieses fast 980 m² große West-Grundstück, welches eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für private und institutionelle Bauherren zu bieten hat. Durch den hervorragenden Schnitt des Grundstücks und die durch den Bebauungsplan gegebenen, großzügigen Bebauungsmöglichkeiten ist sowohl das Erschaffen von ca. 480 m² Neubaufläche als auch eine Sanierung (mit Erweiterung) des Altbestandes möglich.

Details zum Grundstück:

- 979 m² West-Grundstück
- GRZ 0,2 / GFZ: 0,5
- Zwei Vollgeschosse sind zulässig
- Das Grundstück ist voll erschlossen (Gas liegt an der Straße)

Details zum Wohnhaus:

- Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerbereich aus 1962
- Ca. 228 m² Wohnfläche
- 10 Zimmer
- Ca. 79 m² Teilkeller
- 3 Bäder
- Eine Garage
- Ölheizung aus 1994 (3.000 Liter Tank)

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 1994

28359 Bremen (Horn)

Unmittelbar am faszinierenden Park mit der größten Rhododendron-Sammlung der Welt gelegen, erschließt sich dieses ca. 979 m² große Grundstück mit seinen vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten.
Ganzjährig wird der Blick in eine einmalige Pflanzenwelt präsentiert, die den Lebensraum dieser Immobilie zu etwas sehr Besonderem macht.

Zudem ist fußläufig das prämierte Kaufhaus 'Lestra' zu erreichen, das ein reichhaltiges Sortiment für den täglichen Bedarf bietet. Schulen und Kindergärten, Versorgungseinrichtungen aller Art, Sportvereine und der begehrte 'Country-Club Zur Vahr´liegen ebenso in unmittelbarer Nachbarschaft als auch gehobene Gastronomien.

Eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz gewährt kurze Wege in die Bremer City, zur Autobahnauffahrt der A27 sowie in die umliegenden Villen- und Naherholungsgebiete. Außerdem ist die komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu erwähnen. Fußläufig - in weniger als 5 Gehminuten - sind die Haltestellen u.a. der Straßenbahnlinie 4 sowie diverser Buslinien zu erreichen.