5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €519.000
01445 Sachsen - Radebeul

# Objektbeschreibung
Im Hof eines ehemaligen, ländlichen Anwesens befindet sich dieses interessante Haus. Es ist Teil der ehemaligen Remise und erstreckt sich über 3 Etagen. Der Zugang erfolgt direkt von der Terrasse aus. Das Grundstück umfasst im Wesentlichen das Haus und die Terrasse vor dem Wohnzimmer.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, einen gemauerten Kamin und zwei große kombinierte Fenster/Türen, welche viel Licht hereinlassen. Der Fußboden ist in sandsteinfarbenen Steinzeug gehalten. Eine breite Sandsteintreppe führt ins Obergeschoss. Hier befindet sich die offene Küche mit Esszimmer, das Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und der Heizraum untergebracht. In den oberen Etagen herrscht Holzdielung vor. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Es wurde in allen wesentlichen Bereichen saniert.

Das Vorderhaus und das Tor schützen den romantischen Hof vor fremden Blicken und Geräuschen von der Straße.

Aus Gründen der Diskretion werden keine Fotos der Immobilie veröffentlicht. Diese erhalten auf Anfrage gern übermittelt.

# Ausstattung
Kellergeschoss: Gewölbekeller
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Terrasse
Obergeschoss: Esszimmer mit offener Küche, Bad (Wanne, Dusche, WC), 1 Zimmer
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Heizraum

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Radebeul, am liebevoll sanierten Dorfanger des ehemaligen Dorfes Kötzschenbroda. Heute bekannt als Altkötzschenbroda. Sie liegt in 2. Reihe und ist damit angenehm ruhig.

Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, S-Bahn, Bus), Ärzte, verschiedene Geschäfte, Banken und der Bäcker sind ganz bequem zu Fuß erreichbar. Eine Schule und ein Kindergarten finden sich ebenfalls in der Nähe. Die Elbeauen sind in 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit zur Dresdner Stadtgrenze und zum nächsten Autobahnanschluss (Dresden-Neustadt) etwa 15 Minuten.

# Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.

Anbieter-Objekt-ID: A1038