3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.325 90 m²
60327 Frankfurt am Main (Gutleutviertel), Hafenstraße 19

3.975,00 €

frei ab 01.09.2022
Geschoss: 1

Modernes Badezimmer in Betonoptik inkl. Badmöbel, Badewanne mit Echtglasduschwand
- Küche mit Bodenfliesen und neuwertiger EBK inkl. Elektrogeräten und WM-Anschluss
- Hochwertiger, fußwarmer und pflegeleichter Design-Vinylboden in Eiche-Dielenoptik
- Neue Elektroinstallation inkl. Kabel TV- und Internetanschluss
- Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen
- Schöne Holz-Altbauelemente (Türen, Fensterlaibungen und Lamperien)
- Gedämmter Deckenbereich inkl. energiesparende LED-Deckenspots in Edelstahl
- Effizienten Gas-Zentralheizung (Einbau 2018)

Schöne und neuwertige Altbauwohnung mit 3,20 m hohen Decken im 1.Obergeschoss in zentraler Lage im Gutleutviertel unmittelbar zum Westhafen
- Großzügiger Dielenbereich mit Zugang zu allen Räumen und 2 Abstellbereiche
- Großer und heller Wohn/Essbereich mit 3 Fenstern und rund 30 m2 Fläche
- Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer mit 17 m2 und Durchgang zum Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit integriertem Zugang zum modernen Badezimmer (20 m2 Fläche) - Große Wohnküche mit Einbauküche und separatem Abstellraum
- Separater WC-Bereich
- Kellerraum (optional)
Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2016/2017 umfassend saniert.

Zusätzlich: in den BK-Vorauszahlungen sind die höheren Energiekosten ab 01.06.2022 für Heizung & Warmwasser bereits berücksichtigt.

*** In den BK-Vorauszahlungen sind die höheren Energiekosten ab 01.06.2022 für Heizung & Warmwasser bereits berücksichtigt ***

Zur Anmietung werden ein festes Einkommen, Ihr Einkommensnachweis und eine positive
Schufa-Auskunft erwartet.
Über eine kurze Vorstellung Ihrer Person über das Kontaktformular sowie weiterer
Informationen zu Gehalt, Beruf, Einzugsdatum, Anzahl Personen, Haustiere, usw.) freuen wir uns.
Grundriss + Energieausweis werden nachgereicht.
Unbefristetes, langfristiges Mietverhältnis
12 Monate Mindest-Mietdauer, danach gesetzliche Fristen
Staffelmiete: 3%

Diese Wohnung können Sie ganz entspannt alleine besichtigen. Nach kurzer Online-Verifizierung Ihrer ID erhalten Sie die Zugangsinformationen zur Wohnung und einen Key Code für die Abholung der Schlüssel in einem nahe gelegenen Kiosk. Sie haben 90 Minuten Zeit für die Schlüsselabholung, Wohnungsbesichtigungen und Schlüsselrückgabe. Wir werden auf jede Kontaktanfrage umgehend mit einer E-Mail antworten. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner

Unlimited long-term contract. Cancellation notice period: 3 months (in accordance with the law). Minimum rental period: 12 months + 3 months notice period. Scale rent: 3 % per year.

You can visit this apartment on your own, completely relaxed. After a short online verification of your ID, you will receive the access information for the apartment and a key code for collecting the keys from a nearby kiosk. You have 90 minutes for key collection, apartment viewing and returning of the key. We will respond to your contact request immediately with an email. Please also make sure to check your SPAM folder.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Gesamtfläche: 90,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019

Hafenstraße 19
60327 Frankfurt am Main (Gutleutviertel)

Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Gutleutviertel in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Westhafen, der Messe, dem Europaviertel und dem Hauptbahnhof.
Das Gutleutviertel liegt im Westen der Frankfurter Innenstadt, südlich des Hauptbahnhofs, und ist aufgrund der zentralen Lage optimal an den öffentlichen Nahverkehr (mit div. Straßen- , U-Bahn- und allen S-Bahnlinien), sowie an die Autobahnen A5/A3/A66 und die Bundesstraßen B43/B44, angebunden.
Ebenso befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. im Skyline Plaza) und ein vielfältiges gastronomisches Angebot in unmittelbarer Umgebung. Die nahe gelegene Mainuferpromenade bietet zudem traumhafte Freizeitmöglichkeiten.
Entfernungen: - Mainufer: ca. 3 Gehminuten - Hauptbahnhof: ca. 5 Gehminuten - Innenstadt: ca. 15 Gehminuten - Messe: ca. 10 Gehminuten - Flughafen: ca. 10 Fahrminuten

Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel