Haus zum Verkauf €445.000 321 m²
28759 Bremen (Grohn)

3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Baujahr: 1906
frei ab 01.12.2022

3 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Geräteschuppen
- Holzhaus

-Photovoltaic Anlage
-Wallbox

Fenster: Dänische Holzfenster (nach Außen öffnend) & zwei ältere Kunststofffenster

Bei dem sanierten, zweistöckigen Haus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie, die nach Absprache bezogen werden kann. Zu dem Objekt zählen sechs schöne Zimmer und zwei Badezimmer. Der vor Blicken geschützte Garten lädt zum verweilen und gärtnern ein, die Kinder können sicher spielen und dem Grillabend mit Freunden steht unter der mit einem Glasdach geschützten Terrasse nichts im Wege. Auf den 300 Quadratmetern können Sie entspannen.
Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2021) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert.
Die vorhandene 6,5kWp- Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2020 hält die Energiekosten im Rahmen, außerdem kann mit der installierten Wallbox die Sonne direkt in das Elektroauto getankt werden. Ein Teil-Keller ist vorhanden, zudem gibt es im Garten einen großen Schuppen mit viel Lagerfläche und Werkstatt. Praktischerweise gehört auch eine Garage zu der Immobilie.
Geheizt wird das im Jahr 1906 gebaute Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Die Heizung wurde in 2021 erneuert, die alten Fenster wurden, ebenfalls in 2021, durch hochwertige Dänische Holzfenster (öffnen auswärts) ersetzt.


Es besteht außerdem die Möglichkeit das Haus in zwei Wohnungen zu teilen. Eine separate Wohnungstür vor der Treppe nach oben ist vorhanden und kann bei Bedarf eingehängt werden. Oben im Ankleidezimmer befand sich früher die Küche und die Anschlüsse lassen sich einfach aus dem Bad nebenan verlegen.
So schafft man zwei kleine Wohnungen, die vermietet werden könnten.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.


Disli Immobilien - Leon Förster
M +49 (0) 176 81009702
kontakt@disli-immobilien.de | https://disli-immobilien.de

Standort Oldenburg
Hörneweg 157 | 26129 Oldenburg/Bloherfelde
T +49 (0) 441 350 97 223

Standort Großefehn
Auricher Landstraße 14 | 26629 Großefehn/Mittegroßefehn
T +49 (0) 4943 409920

Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

28759 Bremen (Grohn)

Grohn ist ein Ortsteil vom Stadtbezirk Vegesack in Bremen-Nord. Vegesack liegt an der Mündung der Lesum in die Weser, wobei der Vegesacker Hafen - früher Standort einer großen Walfängerflotte, jetzt ein Museumshafen - der erste künstlich angelegte deutsche Hafen war. Das Havenhaus, ursprünglich Quartier des Hafenmeisters, ist heute ein Hotel und Restaurant, während das ehemalige Packhaus, das KITO, aktuell Ausstellungen und anderen kulturellen Veranstaltungen einen eindrucksvollen Rahmen verleiht.

Geschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken sind hier ansässig und fußläufig zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen sind nicht weit. Darüber hinaus bietet das Zentrum von Vegesack mit seiner sehenswerten Fußgängerzone vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Freizeitangebote. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, der Bahnhof Schönebeck liegt nur ca. 700 m entfernt. Den nächsten Bus erreichen Sie in ca. 400 m. Die A270 erreichen Sie nach ca. 800 m, hier besteht eine direkte Verbindung nach Vegesack oder in ca. 4 km zur A27 nach Bremen.