Schönes, in Sackgassenlage gelegenes Einfamilienhaus von Privat in Wattenbek mit Carport, Terrasse und großem eingewachsenem Garten in Südwestlage zu vermieten.
Dieses lichtdurchflutete, in einer Sackgasse gelegene Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten der Nutzung und lädt zum sofortigen Wohlfühlen ein.
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Büro, das Gäste-WC und ein kleiner Flur mit Zugang zum großzügigen Wohn-/Essbereich sowie mit Zugang über eine breite Fensterfront mit Schiebetür zur ca. 25 m² großen Terrasse in Südwestlage. Darüber hinaus hat das Wohnzimmer einen dänischen Kaminofen, der für mollige Wärme und Wohlfühlambiente auf der gesamten Etage sorgt. Die angrenzende große Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und besitzt u.a. einen Umluftherd, Ceranfeld, große Kühl-/Gefrierkombination und einen Geschirrspüler. Auch von der Küche aus ist ein Zugang zur Terrasse, mit Blick in den schönen idyllischen Garten, möglich. Neben der Küche ist ein Hauswirtschaftsraum mit einem Außenzugang und Zugang zum Schuppen und Carport. So kann der Einkauf direkt vom Auto trockenen Fußes ins Haus getragen werden. Schmutzige Stiefel und Kleidung bleiben gleich im HWR. Von der Küche gelangt man in das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad.
Im Keller befinden sich zwei weitere Räume (ggfs als Schlafzimmer / Büro / Hobbyraum nutzbar) die durch Außenschächte mit Tageslicht versorgt werden. Weitere Abstellmöglichkeiten und ein kleines Badezimmer mit Dusche sind ebenfalls vorhanden sowie ein Zugang zum Wasch- und Trockenkeller sowie zur Außentreppe.
Die monatliche Gesamtmiete EUR 1.500,-- für dieses geräumige Einfamilienhaus teilt sich auf in Nettokaltmiete von EUR 1.050,- und einer Betriebskostenvorauszahlung von EUR 450,--. Die Kosten für Strom, Wasser und Heizung (Gas) sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Lediglich die Stromkosten der vorhandenen Solaranlage werden einmal jährlich mit der Betriebskostenabrechnung in Anrechnung gebracht.
Die Kaution beträgt EUR 3.000,00 und ist spätestens bei Übergabe fällig.
Zusammenfassung der Annehmlichkeiten:
- Vermietung ohne Makler
- Kaminofen im Wohn- / Esszimmer
- ebenerdige Dusche im Gäste WC
- Badewanne im Bad
- Bad mit Dusche im Keller
- Außenrollläden tragen zum Wärmeschutz bei
- Schuppen mit Carport
- ein weiterer PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- eingewachsenes Grundstück mit großer Südwest-Terrasse
- das Haus ist in ca. 15 Gehminuten vom Bordesholmer Bahnhof entfernt
- gute Zug-Verbindung nach Neumünster, HH und Kiel gegeben
Der Ort Wattenbek bzw.Bordesholm bieten:
- Kita und Grundschule in bis zu 5 Minuten fußläufig erreichbar
- alle weiterführenden Schulen vorhanden
- diverse Ärzte (auch Kinderarzt)
- diverse Einkaufsmöglichkeiten
- das Savoy bietet Kino, Konzerte und weitere kulturelle Veranstaltungen
- Bordesholmer See