Haus zum Verkauf €229.000 1016 m²
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Baujahr: 1978
frei ab 30.01.2023
Das erwartet Sie in diesem Einfamilienhaus:
Erdgeschoss:
- eine Küche mit Einbauküche
- ein Wohnzimmer mit Essbereich
- ein Gäste WC
- ein Büro/ Kinderzimmer
Obergeschoss:
- großes Studio mit Loggia
- ein Zimmer (Büro/ Kind/ Gäste)
- ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- eine Terrasse mit Süd-Westausrichtung
- eine Garage mit Abstellraum
- ein gedämmter, ausgebauter Spitzboden (derzeit als Werkstatt und Abstellraum genutzt)
- großes Gartenhaus
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Hier erwarten Sie:
Ruhe, Natur und viele Möglichkeiten °°° ob als Wohnhaus oder Feriendomizil °°°
Dieses großzügige circa 156 m² große Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Es wurde anfangs als Ferienhaus für die Familie genutzt, ist aber von der Größe und Zuschnitt als Wohnhaus konzipiert.
Den Blick in den idyllischen Garten und die einmalige Ruhe in naturnaher Umgebung werden Sie genießen.
Das Wohnzimmer mit dem Essbereich ist hell und großzügig. Es bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. An kalten Wintertagen zaubert der Kamin eine behagliche Atmosphäre und lässt Sie zur Ruhe kommen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu Ihrer teilüberdachten Terrasse. Diese lädt zu geselligen Grillabenden oder einer gemütlichen Tasse Kaffee ein.
Eine Küche mit Einbauküche, ein weiteres Zimmer (Büro, Gästezimmer) sowie ein Gäste-WC ergänzen das Platzangebot im Erdgeschoss.
Der schöne Garten mit verschiedenen Ziergehölzen bietet ausreichend Platz zum Relaxen und Spielen. Er ist wunderschön eingewachsen, komplett eingezäunt und bietet Gartenfreunden Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Die sonnige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein sonnendurchflutetes Studio mit einer tollen Loggia, ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer/ Büro/ Gästezimmer) und ein großzügiges Bad.
Der Spitzboden ist über die Einschubtreppe erreichbar. er ist gedämmt und wird derzeit als Abstellraum und Werkstatt genutzt.
Eine Garage mit dem angrenzenden Abstellraum ist unter dem Dach integriert und fügt sich so optimal in die leichte Hanglage des Grundstücks ein.
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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im eMail Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
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FALC Immobilien Stade
Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann
Vertriebsleitung Immobilien
Tel. 0160/ 975 021 63
silke.hammann@falcimmo.de
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 156,15 m², vermietbare Fläche: 156,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,12 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 4.40, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 21.00, Distanz zum Flughafen: 86.00, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 5.20
21726 Kranenburg
Das Haus besticht durch seine ruhige Wohnlage in Kranenburg in der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten zwischen Hamburg und Cuxhaven.
Die weitläufigen Wiesen und Felder, von denen Kranenburg umgeben ist sowie die traumhafte Lage an der Osteniederung laden zu langen Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen an der frischen Luft ein. Die Nordsee erreichen Sie in einer guten Autostunde.
Kranenburg bietet einen Kindergarten und tolles Vereinsleben. Im Nachbarort Oldendorf, den Sie in ca. 5 Kilometern erreichen, finden Sie neben einem großen Supermarkt, einer Apotheke, einer Drogerie und 2 Bankfilialen diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Zahnärzte sowie das Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule.
Der Bahnhof Himmelpforten mit Anschluss an die Regionalbahn (HVV) befindet sich in etwa 10 Kilometer Entfernung. Von hier ist man in einer knappen Stunde am Hamburger Hauptbahnhof. Bis in die Hansestadt Stade mit der S-Bahnanbindung nach Hamburg, sind es knappe 30 Minuten mit dem PkW.
