3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
74081 Baden-Württemberg - Heilbronn

# Objektbeschreibung
Gepflegte 3,5-Raum-Wohnung mit 2 Balkone und Einbauküche in Heilbronn-Sonntheim.
Die hier angebotene Immobilie ist eine gepflegte Wohnung mit einladendem Flair.
Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei schönen Zimmern zu der Wohnung.
Das Apartment ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. (Dies wird in kommenden Jahr erstellt)
Das Baujahr der Immobilie ist 1975. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Balkone laden zum Entspannen und Sonne tanken ein. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum verstauen. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Küchenutensilien wie Töpfe, Pfannen und Geschirr.

Die Wohnung ist bereits leer stehend und kann sofort bezogen werden.

# Ausstattung
- 2 Balkone
- Bad mit Badewanne
- Bad mit Fenster
- extra WC
- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- Einzelgarage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ... ab sofort!
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. von 19 %
Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. gesetzliche MwSt. in Höhe von 19%, zu bezahlen vom Käufer an HNDE Immobilien bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Heilbronn-Sontheim. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es ein paar Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Ärzte und zwei Cafés. Mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, einen Club und eine Tierhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Der Heilbronner Stadtteil Sontheim ist ein sehr beliebter Wohnort mit einer idealen Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich nur einige hundert Meter von der Fachhochschule entfernt und somit ideal zum Vermieten.

# Sonstiges
Sonstiges
Alle Objektangaben wie auch die Größenangaben stammen von den
Eigentümern/Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht
übernehmen. Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt
vorbehalten.
Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis
innerhalb von 2 Tagen schriftlich an uns erfolgt.
Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist HNDE Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und §
10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise
mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975

Anbieter-Objekt-ID: 70#jETdj