Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 414 m²
08289 Schneeberg, Am Marienplatz 9

Baujahr: 1800
frei ab sofort

Dieses zentral gelegene Grundstück der wunderschönen Bergstadt Schneeberg wird ab sofort an den Höchstbietenden verkauft. Bebaut ist es mit einem denkmalgeschützen Fachwerkhaus aus 1800, welches 2018 durch einen Dachstuhlbrand in Mitleidenschaft gezogen wurde. Seitdem steht das Gebäude leer.

Mindestens ein Drittel des Hauses ist stark sanierungsbedürftig bzw. abrissreif. Rund zwei Drittel wären noch erhaltenswert. Die entsprechend notwendigen Sicherungsmaßnahmen wurden getroffen und durchgeführt. Falls Sie mit einem Abriss oder Teilabriss planen würden, liegt uns hierfür bereits die denkmalschutzrechtliche Genehmigung vor.

Ganz gleich ob Teilabriss und Sanierung oder Komplettabriss und Neubau die tolle zentrale Lage unweit des Schneeberger Marktes macht jeglichen Aufwand lohnenswert. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen oder Gaststätten - von diesem Grundstück aus ist alles innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.

Trotz der zentralen Lage gibt es wenig Verkehr vorm Haus, da die Straße hauptsächlich als Anliegerstraße genutzt wird. Alles in allem also sehr gute Bedingungen, um sich einen gemütlichen Alterswohnsitz im Herzen von Schneeberg zu errichten. Die über 400 Quadratmeter Grundstücksfläche haben einen Bodenwert von rund 20.000,- Euro.

Das Bieterverfahren ist auf unbestimmte Zeit ausgeschrieben. Bei einem entsprechend attraktiven Kaufangebot wird eine Reservierung von 3 Wochen vergeben, um die Finanzierung zu klären. Investoren und private Häuslebauer profitieren dieses Jahr noch von einer niedrigen Grunderwerbsteuer und von einem provisionsfreien Verkauf durch den Eigentümer selbst. Weiterer Innenfotos gibt es gern auf Anfrage.

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Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.

Am Marienplatz 9
08289 Schneeberg

Zur Lage des Grundstücks:
Neben einer kurzen Wegstrecke von rund 2 Gehminuten zum Schneeberger Markt kann das Grundstück besonders mit einem ruhigen Wohnumfeld punkten. Auch der fast ausschließlich vorhandene Anliegerverkehr und die sonnige Lage sprechen für sich und bieten die Rahmen für einen sehr attraktiven Wohnstandort.

Der nächstgelegene Supermarkt ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Schulen, Gymnasium, weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Anbindung an den ÖPNV und Ärzte sind allesamt in maximal 10 Gehminuten zu erreichen.

Zur Stadt:
Schneeberg zählt heute ca. 16.000 Einwohner und liegt an der historischen Silberstraße im Westerzgebirge. Weithin sichtbar ist die markante St. Wolfgangskirche, eine der größten und architektonisch ausgereiften Kirchen der Spätgotik. Sie wurde auf Geheiß des sächsischen Kurfürsten Friedrichs des Weisen von 1516 bis 1540 erbaut. In Schneeberg endet die von Leipzig kommende Bundesstraße 93. Außerdem führt die Bundesstraße 169 von Plauen nach Chemnitz durch die Stadt.