Haus zum Verkauf €990.000 851 m²
12683 Berlin

Baujahr: 1925
vermietet

- Parkettboden (EG), abgezogene lackierte Dielen (1.OG) oder Laminat (DG) verlegt
- helle, lichtdurchflutete Wohnungen
- Heizung und Warmwasser über Gas Zentralheizung
- großer Gemeinschaftsgarten
- voll unterkellert
- Walmdach

Kaufgegenstand:

- Mehrfamilienhaus bestehend aus derzeit 3 Wohneinheiten auf 3 Etagen verteilt
- Grundstücksgröße insgesamt etwa 851 m2 mit Parkmöglichkeiten vor dem Eingang
- voll unterkellert mit Hausanschlussraum, Gemeinschaftsräumen und Einzelkellern
- Baujahr 1925, ohne Aufzug, Wohnfläche etwa 296 m2, ausgebautes Dachgeschoss
- die letzte Modernisierung fand 1999 statt, 2014 wurden im 1.OG die Fenster erneuert

Aufteilung der einzelnen Wohnungen:

- EG 4 Zimmer-Wohnung mit Erker
- OG 5 Zimmer-Wohnung mit Kammer und Balkon
- DG 3 Zimmer-Wohnung mit Spitzboden und Balkon

Verkäufer ist eine Privatperson. Zeitnahe Beurkundung und Abwicklung des Kaufvertrags möglich.

Diese Wohnhaus wird für den Käufer provisonsfrei exklusiv über uns direkt angeboten.

Alle weiteren Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6%) sowie Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5-2%) sind vom Käufer zu bezahlen. Die Liegenschaft wird lastenfrei übergeben.

Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten. Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.

Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie den ersten Objektunterlagen. Vollständige gerne auf Anfrage oder bei konkretem Kaufinteresse.

Besichtigung ist zeitnah möglich. Sie erhalten nach qualifizierter Anfrage über das Internet-Portal bereits mögliche Besichtigungstermine angeboten.

Wir begleiten Sie auch gerne bei der Finanzierung.

Nettorendite Soll in %: 1,6
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.158,68 EUR

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 1999, Distanz zum Flughafen: 35, Distanz zum Hauptbahnhof: 4, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 5

12683 Berlin

- ruhige Parallelstraße nahe des Blumberger Damms
- die Busstation Buschiner Straße (Bus 192) befindet sich in unmittelbarer Nähe
- S-Bahnhof Biesdorf (S5) ist mit dem Bus zu erreichen (5 Minuten)
- zudem kann die Tram-Station der Linie M8 genutzt werden
- sehr gute Ärzteversorgung, UKB Berlin und die Poliklinik sind innerhalb von 6 Autominuten zu erreichen
- das Schul- und Kitaangebot sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind ebenfalls sehr gut