3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000
22399 Wandsbek - Hamburg Poppenbüttel

# Objektbeschreibung
Zentral und trotzdem grün? Hier sind Sie richtig!
Familie mit Kind oder Paar mit Homeoffice-Bedarf? Beides geht!
Eigennutzung oder Kapitalanlage? Sie entscheiden!

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über eine großzügige kaum einsehbare Südterrasse mit Holzboden. Der Grundriss ist gut durchdacht - über einen Windfang kommt man in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und einer zusätzlichen Loggia zum Innenhof. Die beiden Schlafzimmer mit dem dazwischen liegenden Duschbad und der Abstellkammer bieten die nötige Privatsphäre. Das Angebot runden ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz und ein Kellerraum ab.

Alle Böden wurden im Jahr 2012 erneuert.
Die hochwertige EBK mit Glanzfronten stammt aus 2018.
Das moderne Duschbad wurde 2015 saniert und die Duschabtrennung 2021 eingesetzt.

Die gesamte Anlage wird laufend unterhalten und über ein modernes Blockheizkraftwerk mit Wärme und Warmwasser versorgt.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2022
Objektzustand: modernisiert

# Lagebeschreibung
Ruhige grüne Lage in der Nähe des Naturschutzgebietes Hummelsbüttler Moore
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäckerei etc in fußläufiger Nähe am Tegelsbarg
Gute Verkehrsanbindung an ÖPNV
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 237189